{"id":95690,"date":"2022-01-24T14:00:25","date_gmt":"2022-01-24T13:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=95690"},"modified":"2022-01-25T18:43:21","modified_gmt":"2022-01-25T17:43:21","slug":"budowa-domu-do-70-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/budowa-domu-do-70-m2\/","title":{"rendered":"Budowa domu do 70 m\u00b2 – wszystko, co musisz wiedzie\u0107"},"content":{"rendered":"\n

Budowa domu do 70 m\u00b2 bez formalno\u015bci ma by\u0107, zdaniem obecnej w\u0142adzy, prze\u0142omem w budownictwie mieszkaniowym. Czy faktycznie jeden z projekt\u00f3w Polskiego \u0141adu b\u0119dzie rewolucyjny?<\/strong><\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Dzia\u0142ki i grunty na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

Su\u0142k\u00f3w, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka inna Su\u0142k\u00f3w<\/h2>\n

\n 250 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

\u0141\u00f3d\u017a, Polesie, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie<\/h2>\n

\n 399 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

Grodzisko, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko<\/h2>\n

\n 1 199 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Podstawa prawna <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Uchwalone we wrze\u015bniu, w ramach Polskiego \u0141adu zmiany ustaw Prawo budowlane oraz o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzi\u0142y do systemu prawnego mo\u017cliwo\u015b\u0107 \u0142atwiejszej budowy dom\u00f3w jednorodzinnych, a dok\u0142adniej \u201ewolno stoj\u0105cych nie wi\u0119cej ni\u017c dwukondygnacyjnych budynk\u00f3w mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m\u00b2, kt\u00f3rych obszar oddzia\u0142ywania mie\u015bci si\u0119 w ca\u0142o\u015bci na dzia\u0142ce lub dzia\u0142kach, na kt\u00f3rych zosta\u0142y zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych inwestora\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Budowa domu do 70 m\u00b2 \u2013 jaki metra\u017c powierzchni u\u017cytkowej realnie mo\u017cna mie\u0107?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ce przepis m\u00f3wi o dwukondygnacyjnym budynku o powierzchni zabudowy do 70 m\u00b2. Powierzchnia zabudowy to w uproszczeniu powierzchnia, jak\u0105 budynek zajmuje na dzia\u0142ce. <\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z nowelizacj\u0105 dom mo\u017ce zaj\u0105\u0107 do 70 m\u00b2 powierzchni dzia\u0142ki i mie\u0107 dwie kondygnacje. Zatem w ramach tego programu mo\u017cemy wybudowa\u0107 dom niemal dwukrotnie wi\u0119kszy ni\u017c 70 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej. Ponadto antresola nie jest uwa\u017cana za kolejn\u0105 kondygnacj\u0119, wi\u0119c dom mo\u017ce by\u0107 jeszcze wi\u0119kszy.<\/p>\n\n\n\n

Warunki zabudowy domu do 70 m\u00b2<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Domu do 70 m\u00b2 nie mo\u017cemy zbudowa\u0107 wsz\u0119dzie. Tak jak ka\u017cdy inny budynek, musi on zosta\u0107 wzniesiony tylko na dzia\u0142ce do tego przeznaczonej. O tym, czy teren jest przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne, decyduje plan zagospodarowania przestrzennego gminy. A przy jego braku \u2013 decyzja o warunkach zabudowy wydawana przez gmin\u0119. <\/p>\n\n\n\n

Przy budowie domu do 70 m\u00b2, organ wydaj\u0105cy decyzj\u0119 o warunkach zabudowy ma 21 dni od dnia z\u0142o\u017cenia wniosku na ustosunkowanie si\u0119 do pro\u015bby. Wniosek o wydanie takiej decyzji mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 z wykorzystaniem aplikacji e-Budownictwo (e-budownictwo.gunb.gov.pl). Dokument zawiera praktyczne wskaz\u00f3wki dotycz\u0105ce prawid\u0142owego wype\u0142nienia formularza i za\u0142\u0105czania wymaganych dokument\u00f3w. To znacznie u\u0142atwia samodzielne z\u0142o\u017cenie wniosku.<\/p>\n\n\n\n

Wype\u0142niony w serwisie e-Budownictwo formularz mo\u017cna przes\u0142a\u0107 drog\u0105 elektroniczn\u0105 poprzez ePUAP<\/strong> lub wydrukowa\u0107 i przekaza\u0107 drog\u0105 tradycyjn\u0105.<\/p>\n\n\n\n

CZYTAJ TAK\u017bE: Budowa domu – jakich b\u0142\u0119d\u00f3w nie pope\u0142nia\u0107?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Budowa domu do 70 m\u00b2 a zg\u0142oszenie prac budowlanych<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Budowa domu do 70 m\u00b2 nie wymaga pozwolenia na budow\u0119, ale wymaga zg\u0142oszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. W zg\u0142oszeniu nale\u017cy okre\u015bli\u0107 rodzaj, zakres, miejsce i spos\u00f3b wykonywania rob\u00f3t budowlanych oraz termin ich rozpocz\u0119cia. Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c do\u0142\u0105czy\u0107 szereg dokument\u00f3w, mi\u0119dzy innymi: <\/p>\n\n\n\n