{"id":95953,"date":"2022-02-18T13:18:13","date_gmt":"2022-02-18T12:18:13","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=95953"},"modified":"2022-08-11T16:16:17","modified_gmt":"2022-08-11T14:16:17","slug":"zakup-mieszkania-od-dewelopera-kompletny-poradnik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/zakup-mieszkania-od-dewelopera-kompletny-poradnik\/","title":{"rendered":"Zakup mieszkania od dewelopera \u2013 kompletny poradnik"},"content":{"rendered":"\n

Szukaj\u0105c swojego wymarzonego mieszkania, musisz wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 rodzaj rynku, z jakiego chcesz je zakupi\u0107. Z wielu wzgl\u0119d\u00f3w to nieruchomo\u015bci deweloperskie s\u0105 ch\u0119tnie poszukiwane przez przysz\u0142ych nabywc\u00f3w. Co musisz wiedzie\u0107, je\u015bli te\u017c decydujesz si\u0119 na zakup mieszkania od dewelopera? Jak krok po kroku podj\u0105\u0107 si\u0119 inwestycji w sw\u00f3j przysz\u0142y lokal mieszkalny? Skorzystaj z naszego poradnika i ju\u017c dzi\u015b zacznij poszukiwania mieszkania dla siebie z rynku pierwotnego!<\/strong><\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Fuengirola, Andaluzja<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Fuengirola<\/h2>\n

\n 1 044 430\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Chorz\u00f3w, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w<\/h2>\n

\n 279 699\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, D\u0119bniki, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki<\/h2>\n

\n 1 036 452\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Spis tre\u015bci<\/h2>\n\n\n\n
  1. Zbadaj swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/a><\/li>
  2. Okre\u015bl swoje oczekiwania i wybierz ofert\u0119<\/a><\/li>
  3. Standard mieszkania od dewelopera<\/a><\/li>
  4. Sprawd\u017a dewelopera i inwestycj\u0119<\/a><\/li>
  5. Wybierz mieszkaniowy rachunek powierniczy<\/a><\/li>
  6. Wybierz spos\u00f3b p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>
  7. Negocjacja ceny<\/a><\/li>
  8. Podpisanie umowy<\/a><\/li>
  9. Sporz\u0105d\u017a protok\u00f3\u0142 techniczny odbioru mieszkania<\/a><\/li>
  10. O co pyta\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania?<\/a><\/li>
  11. Jakie s\u0105 korzy\u015bci z zakupu mieszkania od dewelopera?<\/a><\/li>
  12. Jak si\u0119 ochroni\u0107, kupuj\u0105c mieszkanie od dewelopera?<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Zbadaj swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/h2>\n\n\n\n

    Bez wzgl\u0119du na to, na jakim rynku szukasz mieszkanie, jego zakup najcz\u0119\u015bciej mo\u017cliwy jest po zaci\u0105gni\u0119ciu kredytu hipotecznego. Dlatego zanim przyst\u0105pisz do poszukiwa\u0144 mieszkania i wybierzesz konkretn\u0105 ofert\u0119 sprzeda\u017cy, sprawd\u017a, jakimi \u015brodkami finansowymi dysponujesz. Zgodnie z zaleceniami KNF minimalny wk\u0142ad w\u0142asny wynosi 20%. S\u0105 banki, kt\u00f3re pozwol\u0105 Ci wnie\u015b\u0107 mniejsze \u015brodki, ale b\u0119dzie si\u0119 to wi\u0105za\u0107 z innymi dodatkowymi kosztami, np. wykupieniem ubezpieczenia.<\/p>\n\n\n\n

    Je\u015bli planujesz zakup mieszkania od dewelopera lub z rynku wt\u00f3rnego, dobra wiadomo\u015b\u0107 jest taka, \u017ce od 27 maja 2022 r. rusza programu Mieszkanie bez wk\u0142adu w\u0142asnego. W ramach niego mo\u017cesz ubiega\u0107 si\u0119 o dofinansowanie wymaganego przez banki kapita\u0142u w wysoko\u015bci do 100 tys. z\u0142. Szczeg\u00f3\u0142owe warunki programu znajdziesz na rz\u0105dowej stronie<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Sprawdzenie zdolno\u015bci kredytowej jest dla Ciebie o tyle wa\u017cne, \u017ce b\u0119dziesz wiedzie\u0107, kt\u00f3re oferty sprzeda\u017cy mieszka\u0144 musisz wykluczy\u0107, a jakie mieszcz\u0105 si\u0119 w Twoim bud\u017cecie. <\/p>\n\n\n\n

    WI\u0118CEJ o zdolno\u015bci kredytowej przeczytasz w Czym jest wk\u0142ad w\u0142asny i zdolno\u015b\u0107 kredytowa?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Okre\u015bl swoje oczekiwania i wybierz ofert\u0119<\/h2>\n\n\n\n

    W serwisach nieruchomo\u015bciowych znajdziesz tysi\u0105ce ofert mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w. Aby unikn\u0105\u0107 przyt\u0142oczenia ich liczb\u0105, dok\u0142adnie okre\u015bl swoje wymagania wobec przysz\u0142ego lokalu.<\/p>\n\n\n\n

    Zadecyduj o jego lokalizacji<\/strong> \u2013 zostaniesz w obecnej dzielnicy, czy planujesz wyprowadzk\u0119 do innego miasta? Pami\u0119taj, aby uwzgl\u0119dni\u0107 czas dojazdu do pracy, szko\u0142y, blisko\u015b\u0107 infrastruktury handlowo-us\u0142ugowej czy s\u0105siedztwo teren\u00f3w zielonych i rekreacyjnych. Ustal, co jest Twoim priorytetem, a z czego mo\u017cesz zrezygnowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

    Przegl\u0105daj\u0105c oferty mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w, zastan\u00f3w si\u0119 nad u\u0142o\u017ceniem lokalu<\/strong>. Na jakim pi\u0119trze ma si\u0119 znajdowa\u0107 Twoje nowe mieszkanie \u2013 zale\u017cy Ci na ogr\u00f3dku, czy popo\u0142udnia sp\u0119dzane na balkonie to Tw\u00f3j cel?<\/p>\n\n\n\n

    Przemy\u015bl, jaki metra\u017c<\/strong> musi mie\u0107 mieszkanie, aby\u015b Ty i wsp\u00f3\u0142lokatorzy czuli si\u0119 komfortowo. Ile pokoi powinien mie\u0107 lokal, \u017ceby ka\u017cdy mia\u0142 sw\u00f3j k\u0105t? Jakich pomieszcze\u0144 nie mo\u017ce zabrakn\u0105\u0107? Jednocze\u015bnie pami\u0119taj o mo\u017cliwo\u015bciach swojego bud\u017cetu.<\/p>\n\n\n\n

    ZOBACZ R\u00d3WNIE\u017b Czym kieruj\u0105 si\u0119 nabywcy mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym i pierwotnym?<\/a> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Oferty zakupu mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w znajdziesz w serwisach nieruchomo\u015bciowych, m.in. na Gratka.pl. Korzystanie z takich wyszukiwarek u\u0142atwi Ci proces poszukiwania propozycji nieruchomo\u015bci idealnej dla Ciebie. Wybierzesz odpowiednie kryteria i otrzymasz aktualne og\u0142oszenia sprzeda\u017cy. To o wiele lepsza i szybsza opcja ni\u017c wpisywanie w wyszukiwarce internetowej \u201cmieszkania od dewelopera\u201d z dopiskiem miasta, w kt\u00f3rym chcesz zamieszka\u0107.<\/p>\n\n\n\n

    Standard mieszkania od dewelopera<\/h2>\n\n\n\n

    Poza podstawowymi kryteriami wymienionymi wy\u017cej musisz rozwa\u017cy\u0107 kwesti\u0119 standardu mieszkania. Od niego zale\u017cy wysoko\u015b\u0107 ceny lokalu oraz to, jak bardzo b\u0119dziesz musia\u0142 zaanga\u017cowa\u0107 si\u0119 w wyko\u0144czenie nieruchomo\u015bci. Na rynku znajdziesz oferty mieszka\u0144 w stanie: deweloperskim, \u201cpod klucz\u201d, a czasami podwy\u017cszonym deweloperskim. W kontek\u015bcie mieszka\u0144 raczej nie m\u00f3wi si\u0119 o stanie surowym.<\/p>\n\n\n\n

    Stan deweloperski<\/h3>\n\n\n\n

    Wiele os\u00f3b decyduje si\u0119 na zakup mieszkania w stanie deweloperskim ze wzgl\u0119du na to, \u017ce jest to ta\u0144sza opcja<\/strong>. Ponadto takie rozwi\u0105zanie pozwala im dokona\u0107 wyko\u0144czenia nieruchomo\u015bci wed\u0142ug w\u0142asnej koncepcji samodzielnie lub poprzez zlecenie tego wybranej przez siebie ekipie remontowo-budowlanej.<\/p>\n\n\n\n

    W stanie deweloperskim zwykle s\u0105:<\/p>\n\n\n\n