{"id":96856,"date":"2022-04-27T14:54:10","date_gmt":"2022-04-27T12:54:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=96856"},"modified":"2022-04-28T11:31:22","modified_gmt":"2022-04-28T09:31:22","slug":"pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/","title":{"rendered":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w – aktualna sytuacja prawna"},"content":{"rendered":"\n

Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w obejmuje szereg koniecznych do spe\u0142nienia wymog\u00f3w formalnych. Jak prezentuje si\u0119 aktualna sytuacja prawna zwi\u0105zana z uzyskaniem przez dewelopera pozwolenia na budow\u0119? Jakie warunki nale\u017cy spe\u0142ni\u0107, aby takie pozwolenie uzyska\u0107? Odpowiedzi na te wszystkie pytania znale\u017a\u0107 mo\u017cna w poni\u017cszej publikacji. Zapraszamy do uwa\u017cnej lektury naszego wpisu.<\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Sprawd\u017a mieszkania od deweloper\u00f3w na Gratka.pl<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Funkcjonalny,\n <\/div>\n
\n

Pozna\u0144, Je\u017cyce, wielkopolskie<\/span>\n <\/p>\n

Funkcjonalny, nowy dom na sprzeda\u017c<\/h2>\n

\n 1 009 305\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 735 840\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 1 096 920\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki<\/h2>\n\n\n\n

Aby mo\u017cna by\u0142o m\u00f3wi\u0107 w og\u00f3le o planowaniu rozpocz\u0119cia inwestycji budowlanej, jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki nale\u017cy pozna\u0107 jej stan prawny oraz zapozna\u0107 si\u0119 z planem zagospodarowania przestrzennego<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Nale\u017cy podkre\u015bli\u0107, \u017ce informacje zawarte w tym planie s\u0105 szczeg\u00f3lnie istotne dla dewelopera w zwi\u0105zku ze znacz\u0105cym wp\u0142ywem na ca\u0142\u0105 inwestycj\u0119. Plany zagospodarowania przestrzennego b\u0119d\u0105 w du\u017cym stopniu definiowa\u0142y to, jak ma docelowo wygl\u0105da\u0107 dane osiedle mieszkaniowe, w tym b\u0119d\u0105 okre\u015bla\u0142y, jakiego rodzaju zabudowa jest zaplanowana dla danego miejsca. Za najbardziej problematyczne za\u015b uznaje si\u0119 dzia\u0142ki, kt\u00f3re nie maj\u0105 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku zadaniem inwestora jest z\u0142o\u017cenie wniosku o uzyskanie warunk\u00f3w zabudowy.<\/p>\n\n\n\n

Do tego deweloper powinien jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki wiedzie\u0107, czy w zwi\u0105zku z dan\u0105 lokalizacj\u0105 nie b\u0119dzie wymagane uzyskanie odpowiednich zg\u00f3d np. od konserwatora zabytk\u00f3w. W takim przypadku inwestor musi stara\u0107 si\u0119 nie tylko o uzyskanie pozwolenia na budow\u0119, ale r\u00f3wnie\u017c musi dostosowa\u0107 rodzaj planowanych prac budowlanych do charakteru dominuj\u0105cej w danym miejscu zabudowy. O tym wszystkim powinni pami\u0119ta\u0107 ci deweloperzy, kt\u00f3rym zale\u017cy na mo\u017cliwie jak najszybszym rozpocz\u0119ciu inwestycji.<\/p>\n\n\n\n

Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w – podstawowe informacje<\/h2>\n\n\n\n

Po uzyskaniu wszelkich informacji na temat stanu prawnego dzia\u0142ki budowlanej<\/a>, poznaniu planu zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskaniu warunk\u00f3w zabudowy, deweloper mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 dokumenty w sprawie uzyskania pozwolenia na budow\u0119. To jednak nie wszystko. Powinien r\u00f3wnie\u017c dope\u0142ni\u0107 szeregu innych formalno\u015bci – takich jak z\u0142o\u017cenie wniosk\u00f3w o wydanie decyzji zwi\u0105zanych z infrastruktur\u0105 wodno-kanalizacyjn\u0105 czy elektrotechniczn\u0105. Do tego musi uzyska\u0107 r\u00f3wnie\u017c wszelkie w\u0142a\u015bciwe planowanej inwestycji decyzje \u015brodowiskowe.<\/p>\n\n\n\n

Konieczno\u015b\u0107 uzbrojenia dzia\u0142ki wyd\u0142u\u017ca procedury<\/h2>\n\n\n\n

Je\u015bli na terenie planowanym pod inwestycj\u0119 budowlan\u0105 nie ma zapewnionej odpowiedniej infrastruktury, ca\u0142kowity czas realizacji inwestycji znacznie si\u0119 wyd\u0142u\u017ca. Do tego r\u00f3wnie\u017c deweloper zainteresowany rozpocz\u0119ciem inwestycji b\u0119dzie musia\u0142 liczy\u0107 si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 poniesienia wi\u0119kszych nak\u0142ad\u00f3w finansowych – cho\u0107by tych zwi\u0105zanych z konieczno\u015bci\u0105 zrealizowania inwestycji drogowej. <\/p>\n\n\n\n

Do tego obowi\u0105zywa\u0107 go b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji, kt\u00f3r\u0105 nast\u0119pnie b\u0119dzie musia\u0142 przed\u0142o\u017cy\u0107 stosownym urz\u0119dnikom. W zwi\u0105zku z tym wszystkim znacznie rosn\u0105\u0107 b\u0119dzie liczba formalno\u015bci, kt\u00f3rych deweloper powinien dope\u0142ni\u0107. Dodatkowo czas oczekiwania na wiele decyzji r\u00f3wnie\u017c niekorzystnie wp\u0142ywa\u0107 b\u0119dzie na mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozpocz\u0119cia budowy.<\/p>\n\n\n\n

Pozwolenie na budow\u0119 dla dewelopera – jaki czas oczekiwania?<\/h2>\n\n\n\n

Kilka lub nawet kilkana\u015bcie miesi\u0119cy – tyle czasu powinni przeznaczy\u0107 deweloperzy, kt\u00f3rzy s\u0105 zainteresowani uzyskaniem pozwolenia na budow\u0119. Jak si\u0119 okazuje, najd\u0142u\u017cszy czas trwania uzgodnie\u0144 dotyczy tych zwi\u0105zanych z infrastruktur\u0105 drogow\u0105 oraz z mediami. Do tego wp\u0142yw na uzyskanie pozwolenia na budow\u0119 mo\u017ce mie\u0107 te\u017c konieczno\u015b\u0107 wykonania decyzji \u015brodowiskowej czy uzyskanie WZ-tki. Problematyczne staje si\u0119 tak\u017ce uzyskanie zmiany planu miejscowego lub warunk\u00f3w zabudowy dla konkretnej dzia\u0142ki. Nierzadko deweloperzy na tym etapie musz\u0105 czeka\u0107 nawet oko\u0142o 1,5 roku.<\/p>\n\n\n\n

Specustawa – u\u0142atwienia nie dla wszystkich deweloper\u00f3w<\/h2>\n\n\n\n

5 lipca 2018 roku zosta\u0142a przyj\u0119ta specustawa mieszkaniowa, kt\u00f3rej jednym z g\u0142\u00f3wnych cel\u00f3w by\u0142o znaczne u\u0142atwienie zwi\u0105zane z przygotowaniem i realizacj\u0105 inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji im towarzysz\u0105cych. <\/p>\n\n\n\n

Okazuje si\u0119 jednak, \u017ce zapisy przedstawione w tej ustawie nie s\u0105 mo\u017cliwe do zastosowania w ka\u017cdej inwestycji. Specustawa bowiem dotyczy\u0107 b\u0119dzie jedynie tych inwestycji deweloperskich, w kt\u00f3rych \u0142\u0105czna liczba lokali mieszkalnych nie przekracza liczby 25 lub 10 w przypadku budynk\u00f3w mieszkalnych jednorodzinnych. Jednym z bardzo wa\u017cnych za\u0142o\u017ce\u0144 specustawy, w przeciwie\u0144stwie do zasad og\u00f3lnych pozostaje to, \u017ce inwestycja mieszkaniowa mo\u017ce by\u0107 realizowana tak\u017ce w\u00f3wczas, gdy jej za\u0142o\u017cenia s\u0105 sprzeczne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Najwa\u017cniejsze pozostaje to, by inwestycja by\u0142a zgodna ze studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego dla danej gminy.<\/p>\n\n\n\n

Deweloper korzystaj\u0105cy z zapis\u00f3w przedstawionych w specustawy ma szereg obowi\u0105zk\u00f3w, kt\u00f3rych musi dope\u0142ni\u0107. Powinien przede wszystkim sporz\u0105dzi\u0107 koncepcj\u0119 urbanistyczno-architektoniczn\u0105, kt\u00f3ra b\u0119dzie wizualizacj\u0105 przyj\u0119tych przez niego rozwi\u0105za\u0144 przestrzennych. Wa\u017cne, by koncepcja ta uwzgl\u0119dnia\u0142a charakter s\u0105siedniej zabudowy. Nast\u0119pnie deweloper powinien ustali\u0107 lokalizacj\u0119 inwestycji, z wyszczeg\u00f3lnieniem planowanego zagospodarowania oraz uzbrojenia terenu. <\/p>\n\n\n\n

Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna te\u017c jest bardzo wa\u017cna. Kolejnym krokiem jest z\u0142o\u017cenie przez inwestora wniosku za po\u015brednictwem w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta do w\u0142a\u015bciwej rady (gminy lub rady miasta). Nast\u0119pnie pozostaje czeka\u0107 na og\u0142oszenie uchwa\u0142y, kt\u00f3re nast\u0105pi w terminie 60 dni od z\u0142o\u017cenia wniosku. Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce uchwa\u0142a ta b\u0119dzie wi\u0105za\u0107 organ wydaj\u0105cy pozwolenie na budow\u0119. W jej tre\u015bci b\u0119d\u0105 mog\u0142y znale\u017a\u0107 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c takie dodatkowe elementy jak pozwolenie na usuni\u0119cie drzew czy zezwolenie na zak\u0142adanie r\u00f3\u017cnych ci\u0105g\u00f3w i obiekt\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 absolutnie niezb\u0119dne do korzystania z danej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n

Planowane zmiany w lex deweloper <\/h2>\n\n\n\n

Specustawa, o kt\u00f3rej mowa by\u0142a wy\u017cej, okre\u015blana jest te\u017c mianem lex deweloper. Teraz jednak szykuj\u0105 si\u0119 zmiany w jej zapisach. Uchwa\u0142y w sprawie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej maj\u0105 by\u0107 zast\u0105pione zintegrowanym planem inwestycyjnym (w skr\u00f3cie: ZPI). Ma to by\u0107 szczeg\u00f3lny rodzaj planu miejscowego, uchwalany przez rad\u0119 gminy na wniosek inwestora. <\/p>\n\n\n\n

Plan ten ma by\u0107 uchwalony po przeprowadzeniu negocjacji oraz podpisaniu umowy urbanistycznej. Rol\u0105 tej ostatniej jest okre\u015blenie zasad i warunk\u00f3w realizacji inwestycji oraz zobowi\u0105za\u0144 stron. Prace projektowe nad lex deweloper zak\u0142adaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c rozszerzenie mo\u017cliwo\u015bci realizacji inwestycji o obiekty us\u0142ugowe oraz produkcyjne. Wcze\u015bniej by\u0142a mowa jedynie o inwestycjach mieszkaniowych i infrastrukturze towarzysz\u0105cej.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w obejmuje szereg koniecznych do spe\u0142nienia wymog\u00f3w formalnych. Jak prezentuje si\u0119 aktualna sytuacja prawna zwi\u0105zana z uzyskaniem przez dewelopera pozwolenia na budow\u0119? Jakie warunki nale\u017cy spe\u0142ni\u0107, aby takie pozwolenie uzyska\u0107? Odpowiedzi na te wszystkie pytania znale\u017a\u0107 mo\u017cna w poni\u017cszej publikacji. Zapraszamy do uwa\u017cnej lektury naszego wpisu. Aby mo\u017cna by\u0142o m\u00f3wi\u0107 w […]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":96858,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49011,49015],"raporty":[],"class_list":["post-96856","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-dla-biznesu","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"\nPozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - aktualna sytuacja prawna<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - jakie wymagania musisz spe\u0142ni\u0107? Jaki jest czas oczekiwania na pozwolenie? O czym m\u00f3wi ustawa lex deweloper?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96856\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - aktualna sytuacja prawna\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - jakie wymagania musisz spe\u0142ni\u0107? Jaki jest czas oczekiwania na pozwolenie? O czym m\u00f3wi ustawa lex deweloper?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-04-27T12:54:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-04-28T09:31:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Walczak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\"},\"headline\":\"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w – aktualna sytuacja prawna\",\"datePublished\":\"2022-04-27T12:54:10+00:00\",\"dateModified\":\"2022-04-28T09:31:22+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/\"},\"wordCount\":1067,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/04\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg\",\"keywords\":[\"Dla biznesu\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/\",\"name\":\"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - aktualna sytuacja prawna\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/04\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg\",\"datePublished\":\"2022-04-27T12:54:10+00:00\",\"dateModified\":\"2022-04-28T09:31:22+00:00\",\"description\":\"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - jakie wymagania musisz spe\u0142ni\u0107? Jaki jest czas oczekiwania na pozwolenie? O czym m\u00f3wi ustawa lex deweloper?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/04\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/04\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg\",\"width\":1200,\"height\":800,\"caption\":\"pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w – aktualna sytuacja prawna\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"description\":\"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/anna-walczak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - aktualna sytuacja prawna","description":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - jakie wymagania musisz spe\u0142ni\u0107? Jaki jest czas oczekiwania na pozwolenie? O czym m\u00f3wi ustawa lex deweloper?","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96856","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - aktualna sytuacja prawna","og_description":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - jakie wymagania musisz spe\u0142ni\u0107? Jaki jest czas oczekiwania na pozwolenie? O czym m\u00f3wi ustawa lex deweloper?","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2022-04-27T12:54:10+00:00","article_modified_time":"2022-04-28T09:31:22+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/"},"author":{"name":"Anna Walczak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988"},"headline":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w – aktualna sytuacja prawna","datePublished":"2022-04-27T12:54:10+00:00","dateModified":"2022-04-28T09:31:22+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/"},"wordCount":1067,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg","keywords":["Dla biznesu","Prawo"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/","name":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - aktualna sytuacja prawna","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg","datePublished":"2022-04-27T12:54:10+00:00","dateModified":"2022-04-28T09:31:22+00:00","description":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w - jakie wymagania musisz spe\u0142ni\u0107? Jaki jest czas oczekiwania na pozwolenie? O czym m\u00f3wi ustawa lex deweloper?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow.jpg","width":1200,"height":800,"caption":"pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pozwolenie na budow\u0119 dla deweloper\u00f3w – aktualna sytuacja prawna"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","caption":"Anna Walczak"},"description":"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/anna-walczak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96856","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96856"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96856\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96858"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96856"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96856"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96856"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=96856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}