{"id":98284,"date":"2022-09-26T16:35:07","date_gmt":"2022-09-26T14:35:07","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=98284"},"modified":"2022-09-27T08:38:28","modified_gmt":"2022-09-27T06:38:28","slug":"idealne-ogloszenie-sprzedazy-mieszkania-jak-je-przygotowac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/idealne-ogloszenie-sprzedazy-mieszkania-jak-je-przygotowac\/","title":{"rendered":"Idealne og\u0142oszenie sprzeda\u017cy mieszkania – jak je przygotowa\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Rzetelnie przygotowane og\u0142oszenie sprzeda\u017cy mieszkania przyci\u0105ga poszukuj\u0105cych nieruchomo\u015bci i znacznie szybciej doprowadza do finalizacji transakcji ni\u017c to niestarannie napisane. Jak przygotowa\u0107 idealne og\u0142oszenie sprzeda\u017cy? Jakie elementy powinno zawiera\u0107? Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, pisz\u0105c ofert\u0119? Podpowiadamy! <\/strong><\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Stare Miasto, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Stare Miasto, ul. Szpitalna<\/h2>\n

\n 3 478 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 735 840\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 1 096 920\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Cztery rzeczy, kt\u00f3re musisz sprawdzi\u0107 zanim napiszesz og\u0142oszenie sprzeda\u017cy mieszkania<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Napisa\u0107 og\u0142oszenie i umie\u015bci\u0107 go w serwisie internetowym mo\u017ce ka\u017cdy. Jednak je\u015bli chcesz, aby kto\u015b kupi\u0142 wystawione mieszkanie szybko i za okre\u015blon\u0105 przez ciebie kwot\u0119, musisz dobrze przemy\u015ble\u0107 wszystkie elementy oferty.<\/p>\n\n\n\n

Analiza konkurencji<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pierwsz\u0105 czynno\u015bci\u0105 jako nale\u017cy zrobi\u0107, to sprawdzi\u0107 jak wygl\u0105daj\u0105 og\u0142oszenia mieszka\u0144 w okolicy sprzedawanej nieruchomo\u015bci. Warto spr\u00f3bowa\u0107 postawi\u0107 si\u0119 w sytuacji osoby poszukuj\u0105cej i zada\u0107 sobie kilka pyta\u0144, czego nam brakuje w tych ofertach, co nam zapad\u0142o w pami\u0119\u0107, czy liczba zdj\u0119\u0107 jest wystarczaj\u0105ca? Wypisuj\u0105c sobie uwagi w punktach, p\u00f3\u017aniej \u0142atwej b\u0119dzie skorzysta\u0107 z notatek. Jest to prosty spos\u00f3b na przeanalizowanie brak\u00f3w i niedoci\u0105gni\u0119\u0107 w konkurencyjnych og\u0142oszeniach. Poza tym przygl\u0105daj\u0105c inne mieszkania, trzeba si\u0119 zastanowi\u0107, czym wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 lokal na sprzeda\u017c. Tak\u0105 cech\u0119 warto pokaza\u0107 na zdj\u0119ciu lub zaznaczy\u0107 w opisie.<\/p>\n\n\n\n

Analiza konkurencji dotyczy tak\u017ce wyceny. Przeszacowane mieszkania <\/a>zwykle d\u0142ugo czekaj\u0105 na nowych w\u0142a\u015bcicieli. Z kolei zbyt niska cena mo\u017ce wzbudzi\u0107 podejrzenia u poszukuj\u0105cych. Koszt metra kwadratowego musi by\u0107 dostosowany do standardu lokalu, stanu technicznego budynku oraz lokalizacji. Oczywi\u015bcie pod uwag\u0119 trzeba te\u017c wzi\u0105\u0107 udogodnienia, kt\u00f3re powstaj\u0105 w niedalekiej przesz\u0142o\u015bci w okolicy, np. nowe stacje metra, szko\u0142y albo centra handlowe. Przy czym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, aby te atuty zamie\u015bci\u0107 p\u00f3\u017aniej w tre\u015bci og\u0142oszenia.<\/p>\n\n\n\n

Dobre zdj\u0119cia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bez wyra\u017anych zdj\u0119\u0107 nie ma dobrego og\u0142oszenia. Jednak wpierw nale\u017cy przygotowa\u0107 mieszkanie. Po pierwsze ka\u017cde pomieszczenie musi by\u0107 dok\u0142adnie posprz\u0105tane, wymyte okna, lustra, szyby w witrynach oraz pod\u0142ogi. Wbrew pozorom brudne szyby mog\u0105 rzuca\u0107 smugi \u015bwiat\u0142a, co tylko zwr\u00f3ci uwag\u0119 go\u015bci. Poza tym przez czyste tafle szk\u0142a wpada do \u015brodka wi\u0119cej \u015bwiat\u0142a. <\/p>\n\n\n\n

Po drugie nale\u017cy do zdj\u0119\u0107 ukry\u0107 osobiste pami\u0105tki i przedmioty, takie jak specyficzne rze\u017aby, zdj\u0119cia rodzinne albo rysunki dzieci na lod\u00f3wce. Kuchnia i \u0142azienka musz\u0105 by\u0107 l\u015bni\u0105co czyste, bez porozrzucanych r\u0119cznik\u00f3w, szlafrok\u00f3w i kosmetyk\u00f3w. Osoba przegl\u0105daj\u0105ca fotografie powinna wyobrazi\u0107 sobie, jak zagospodaruje przestrze\u0144. Na przyk\u0142ad, kiedy w pokoju b\u0119d\u0105 le\u017ca\u0142y w nie\u0142adzie zabawki, to nie tylko stworzy si\u0119 efekt ba\u0142aganu, ale te\u017c mo\u017ce zniech\u0119ci\u0107 do zobaczenia mieszkania osoby, kt\u00f3re nie lubi\u0105 dzieci, nie my\u015bl\u0105 o nich lub ju\u017c maj\u0105 doros\u0142e potomstwo. No chyba, \u017ce, og\u0142oszenie kierujemy do rodzin. Jednak z zasady neutralne wn\u0119trza, przyci\u0105gaj\u0105 znacznie wi\u0119cej ch\u0119tnych, ni\u017c urz\u0105dzone w konkretnym stylu.<\/p>\n\n\n\n

Po trzecie zdj\u0119cia <\/a>musz\u0105 by\u0107 wyra\u017ane i do\u015bwietlone. Najlepsz\u0105 por\u0105 na ich zrobienie jest wczesne przedpo\u0142udnie albo popo\u0142udnie, kiedy to s\u0142o\u0144ce nie jest ostre. Sfotografowa\u0107 najlepiej ka\u017cde pomieszczenie wraz z balkonem albo tarasem. Je\u015bli do mieszkania przynale\u017cy piwnica i jest ona uporz\u0105dkowana, r\u00f3wnie\u017c warto zrobi\u0107 jej zdj\u0119cia.<\/p>\n\n\n\n

Atrakcyjno\u015b\u0107 og\u0142oszenia podnosz\u0105 filmy wideo oraz wirtualne spacery. Obie rzeczy mo\u017cna zrobi\u0107 smartfonem. Przy kr\u0119ceniu wideo nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, aby ruchy obiektywem wykonywa\u0107 powoli i spokojnie. Natomiast przy tworzeniu wirtualnych spacer\u00f3w trzeba skorzysta\u0107 z aplikacji, kt\u00f3re znajdziemy w internecie. Niestety nawet nowoczesne smartfony nie s\u0105 w stanie wykona\u0107 zdj\u0119\u0107 panoramicznych pokazuj\u0105cych obraz w 360 stopniach w poziomie i 180 w pionie. Natomiast istniej\u0105 programy, kt\u00f3re na podstawie serii zdj\u0119\u0107 potrafi\u0105 stworzy\u0107 taki obraz.<\/p>\n\n\n\n

Informacje o wyposa\u017ceniu i stanie technicznym budynku<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ka\u017cde og\u0142oszenie sprzeda\u017cy mieszkania musi zawiera\u0107 podstawowe informacje techniczne o mieszkaniu i budynku. S\u0105 to:<\/p>\n\n\n\n