{"id":98546,"date":"2022-11-01T15:44:36","date_gmt":"2022-11-01T14:44:36","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=98546"},"modified":"2022-11-01T15:44:37","modified_gmt":"2022-11-01T14:44:37","slug":"zakup-mieszkania-formalnosci-koszty-dokumenty","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/zakup-mieszkania-formalnosci-koszty-dokumenty\/","title":{"rendered":"Zakup mieszkania \u2013 formalno\u015bci, koszty, dokumenty"},"content":{"rendered":"\n

Przegl\u0105danie og\u0142osze\u0144, ogl\u0119dziny lokali, negocjacje ceny \u2013 to tylko u\u0142amek czynno\u015bci, jakie trzeba wykona\u0107 przy zakupie mieszkania. Formalno\u015bci potrafi\u0105 zaj\u0105\u0107 wiele czasu. Opr\u00f3cz podpisania umowy u notariusza czekaj\u0105 nowego w\u0142a\u015bciciela wizyty w banku i sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej oraz przepisanie medi\u00f3w. Zakup mieszkania – formalno\u015bci, koszty, dokumenty, procedura – wszystkie informacje w jednym miejscu!<\/strong><\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Mielno, zachodniopomorskie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Mielno, ul. Wakacyjna<\/h2>\n

\n 462 615\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Koszutka, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Koszutka<\/h2>\n

\n 503 199\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"3\n <\/div>\n
\n

Warszawa, Mokot\u00f3w, mazowieckie<\/span>\n <\/p>\n

3 pokoje,55,4m2, basen, gara\u017c,balkon<\/h2>\n

\n 1 184 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Zakup mieszkania \u2013 formalno\u015bci: rynek pierwotny<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Zanim udasz si\u0119 do biura sprzeda\u017cy swojego wymarzonego mieszkania, warto sprawdzi\u0107 dewelopera i ca\u0142\u0105 inwestycj\u0119. Informacje mo\u017cna zebra\u0107 z for internetowych oraz komentarzy w social mediach. Deweloperzy chwal\u0105 si\u0119 zdobytymi za swoje realizacje nagrodami i wyr\u00f3\u017cnieniami. Ich wiarygodno\u015b\u0107 mo\u017cna te\u017c zweryfikowa\u0107 w Polskim Zwi\u0105zku Firm Deweloperskich oraz Krajowym Rejestrze S\u0105dowym. <\/p>\n\n\n\n

Nabywca powinien te\u017c dok\u0142adnie zapozna\u0107 si\u0119 z prospektem informacyjnym. Znajduj\u0105 si\u0119 w nim m.in. dokumentacja dotycz\u0105ca inwestycji, harmonogram realizacji, opis standardu wyko\u0144czenia konkretnego lokalu, jego cena oraz informacje dot. materia\u0142\u00f3w u\u017cytych do budowy i wyko\u0144czenia. Kolejnym dokumentem, z kt\u00f3rym nale\u017cy si\u0119 zapozna\u0107 to ksi\u0119ga wieczysta, w kt\u00f3rej s\u0105 wpisy m\u00f3wi\u0105ce na przyk\u0142ad o tym, czy deweloper korzysta z kredyt\u00f3w. <\/p>\n\n\n\n

Umowa rezerwacyjna<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Umowa rezerwacyjna<\/a> nie jest obowi\u0105zkowym elementem zakupu mieszkania. Jednak gwarantuje ona dodatkowy czas na przemy\u015blenie decyzji o nabyciu mieszkania albo zweryfikowaniu zdolno\u015bci kredytowej. W ramach umowy deweloper zobowi\u0105zuje si\u0119 do rezerwacji danego lokalu na okre\u015blony czas. Po wyznaczonym terminie, je\u015bli nabywca nie podpisze umowy, mieszkanie wraca na rynek. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce umowa rezerwacyjna mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z kosztami po stronie potencjalnego kupca.<\/p>\n\n\n\n

Umowa przedwst\u0119pna<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Umowa przedwst\u0119pna zgodnie z art. 389 Kodeksu cywilnego jest umow\u0105, w kt\u00f3rej jedna ze stron lub obie zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci umowy przyrzeczonej. Wprawdzie przepisy nie okre\u015blaj\u0105 formy dokumentu, ale prawnicy zalecaj\u0105 sporz\u0105dzenie jej u notariusza, co w wi\u0119kszym stopniu zabezpiecza interesy nabywcy i u\u0142atwia dochodzenie roszcze\u0144 na drodze s\u0105dowej. Dokument powinien zawiera\u0107 m.in.:<\/p>\n\n\n\n