{"id":98859,"date":"2023-03-13T10:02:00","date_gmt":"2023-03-13T09:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=98859"},"modified":"2023-03-23T12:19:53","modified_gmt":"2023-03-23T11:19:53","slug":"co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/","title":{"rendered":"Co po zakupie dzia\u0142ki &#8211; kompletne wyja\u015bnienie"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Niestety formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na podpisaniu aktu notarialnego. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli kupiec zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt hipoteczny na jej nabycie. Co trzeba zrobi\u0107 po zakupie dzia\u0142ki? Jakie obowi\u0105zki spoczywaj\u0105 na nabywcy?<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialki-grunty\/\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Najnowsze oferty dzia\u0142ek:<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-inna-sulkow\/ob\/49400991\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka inna Su\u0142k\u00f3w\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/30\/5f\/49400991_1633126181_dzialka-inna-sulkow_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka inna Su\u0142k\u00f3w\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Su\u0142k\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka inna Su\u0142k\u00f3w<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                250 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-lodz-polesie\/ob\/47963339\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/d5\/ae\/47963339_1572406535_dzialka-budowlana-lodz-stare-polesie_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">\u0141\u00f3d\u017a<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Polesie, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                399 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-lodzki-wschodni-rzgow\/ob\/47957833\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/44\/29\/47957833_1508277351_dzialka-inna-grodzisko_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Grodzisko<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 199 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wizyta w kancelarii notarialnej wi\u0105\u017ce si\u0119 z kosztami. Obowi\u0105zkowa jest taksa notarialna za:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>sporz\u0105dzenie aktu przenosz\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107,<\/li>\n\n\n\n<li>wpis nowego w\u0142a\u015bciciela w ksi\u0119dze wieczystej,<\/li>\n\n\n\n<li>podatek od czynno\u015bci cywilno-prawnych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli chcesz powierzy\u0107 kancelarii inne kwestie, np. z\u0142o\u017cenie wniosku o wpis hipoteki, trzeba b\u0119dzie ponie\u015b\u0107 dodatkowe koszty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej okre\u015bla g\u00f3rn\u0105 wysoko\u015b\u0107 op\u0142at. To oznacza, \u017ce z kancelari\u0105 mo\u017cna je negocjowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysoko\u015b\u0107 taksy zale\u017cy od warto\u015bci transakcji i wynosi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>do 3000 z\u0142 \u2013 100 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>od 3000 z\u0142 do 10 tys. z\u0142 \u2013 100 z\u0142 + 3 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 3000 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>ponad 10 tys. z\u0142 do 30 tys. z\u0142 \u2013 310 z\u0142 + 2 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 10 tys. z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>od 30 tys. z\u0142 do 60 tys. z\u0142 \u2013 710 z\u0142 + 1 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 30 tys. z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>powy\u017cej 60 tys. z\u0142 do 1 mln z\u0142 \u2013 1010 z\u0142 + 0,4 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 60 tys. z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>od 1 mln z\u0142 do 2 mln z\u0142 \u2013 4770 z\u0142 + 0,2 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 1 mln z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>powy\u017cej 2 mln z\u0142 \u2013 6770 z\u0142 + 0,25 proc. od nadwy\u017cki powy\u017cej 2 mln z\u0142, nie wi\u0119cej jednak ni\u017c 10 tys. z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za sporz\u0105dzenie aktu dotycz\u0105cego nabycia dzia\u0142ki budowlanej w rozumieniu <a href=\"https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU20030800717\/U\/D20030717Lj.pdf\">ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym<\/a> taksa wynosi po\u0142ow\u0119 maksymalnej stawki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Natomiast za sporz\u0105dzenie aktu notarialnego obejmuj\u0105cego umow\u0119 oraz za sporz\u0105dzenie aktu notarialnego dokumentuj\u0105cego ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe zap\u0142acisz maksymalnie \u00bc stawki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wypisy, odpisy lub wyci\u0105gi z akt notarialnych kosztuj\u0105 6 z\u0142 za ka\u017cd\u0105 rozpocz\u0119t\u0105 stron\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ile si\u0119 czeka na odpis aktu notarialnego? Pracownicy kancelarii zwykle przygotowuj\u0105 i wydaj\u0105 go od razu po podpisaniu umowy. Natomiast kiedy czynno\u015b\u0107 odbywa si\u0119 poza siedzib\u0105 kancelarii \u2013 w nast\u0119pnym dniu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zmiany w ksi\u0119dze wieczystej<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zmiana w\u0142a\u015bciciela musi by\u0107 ujawniona w ksi\u0119dze wieczystej danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Natomiast je\u015bli KW nie zosta\u0142a jeszcze za\u0142o\u017cona, to trzeba o to wnioskowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z prawem o notariacie wnioski o za\u0142o\u017cenie KW lub o zmian\u0119 w prawie w\u0142asno\u015bci sk\u0142ada notariusz. Ma on obowi\u0105zek niezw\u0142ocznego przekazania drog\u0105 teleinformatyczn\u0105 do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego wszystkich wniosk\u00f3w wraz z dokumentami stanowi\u0105cymi podstaw\u0119 wpisu do KW.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obecnie wnioski stanowi\u0105 za\u0142\u0105czniki do aktu notarialnego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszt wpisu w\u0142asno\u015bci to 200 z\u0142, op\u0142ata za za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej \u2013 100 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PCC od zakupu dzia\u0142ki<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zakup nieruchomo\u015bci jest opodatkowany <a aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dom-ogrod\/pcc-co-to-jest\/98569\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">podatkiem od czynno\u015bci cywilnoprawnych<\/a>, kt\u00f3ry wynosi 2 proc. warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci. Przyj\u0119\u0142o si\u0119, \u017ce danina jest wyliczana od kwoty wpisanej w akcie notarialnym.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na szcz\u0119\u015bcie zgodnie z prawem deklaracj\u0119 PCC i podatek pobiera notariusz w momencie podpisywania umowy. Zatem nabywca nie musi ju\u017c sam o to si\u0119 martwi\u0107. Jedynym jego obowi\u0105zkiem jest przekazanie kancelarii okre\u015blonej kwoty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce urz\u0105d ma prawo do kontroli przez 5 lat. Je\u015bli wi\u0119c cena znacznie odbiega od rynkowej, jest ryzyko, \u017ce zwr\u00f3ci uwag\u0119 urz\u0119dnik\u00f3w. Ci z kolei mog\u0105 uzna\u0107, i\u017c zosta\u0142a celowo zani\u017cona, a podatek by\u0142 za niski. W konsekwencji grozi Ci wezwanie do zap\u0142acenia r\u00f3\u017cnicy w podatku PCC wraz z odsetkami. Wyj\u015bciem jest opis w akcie notarialnym przyczyn niskiej ceny.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przepisy przewiduj\u0105 te\u017c wyj\u0105tki, kiedy to nie obowi\u0105zuje podatek PCC.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych nie zap\u0142acisz w sytuacji, kiedy sprzedawc\u0105 jest przedsi\u0119biorca b\u0119d\u0105cy czynnym p\u0142atnikiem VAT. Informacja o tym, \u017ce zbywca op\u0142aca VAT, musi znale\u017a\u0107 si\u0119 w akcie notarialnym. Jest to podstawa do tego, aby notariusz nie naliczy\u0142 PCC, a nabywca unikn\u0105\u0142 podw\u00f3jnego opodatkowania.<\/li>\n\n\n\n<li>Podatek nie obowi\u0105zuje te\u017c przy sprzeda\u017cy grunt\u00f3w rolnych stanowi\u0105cych gospodarstwo rolne w rozumieniu przepis\u00f3w o podatku rolnym. Warunkiem jest, \u017ce powierzchnia utworzonego albo powi\u0119kszonego przez nabycie ziemi gospodarstwa rolnego nie b\u0119dzie mniejsza ni\u017c 11 ha i nie wi\u0119ksza ni\u017c 300 ha, a gospodarstwo b\u0119dzie prowadzone przez co najmniej 5 lat od dnia nabycia. Zwolnienie to stanowi pomoc de minimis w rolnictwie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co po zakupie dzia\u0142ki? Podatek od nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kolejn\u0105 kwesti\u0105, o kt\u00f3r\u0105 musi zadba\u0107 nowy w\u0142a\u015bciciel, jest <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/zakup-mieszkania-a-urzad-skarbowy-czy-trzeba-zglosic\/95292\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">zg\u0142oszenie nabycia nieruchomo\u015bci do urz\u0119du<\/a> w celu wyliczenia podatku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nieruchomo\u015bci reguluje <a href=\"https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/DocDetails.xsp?id=WDU19910090031\">Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Danin\u0119 p\u0142aci si\u0119 od:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>grunt\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>budowli lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do jego op\u0142acania zobligowani s\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>w\u0142a\u015bciciel,<\/li>\n\n\n\n<li>u\u017cytkownik wieczysty,<\/li>\n\n\n\n<li>samoistny posiadacz.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deklaracj\u0119 sk\u0142ada si\u0119 w urz\u0119dzie gminy lub miasta na druku IN-1 w terminie 14 dni od podpisania aktu notarialnego. Organem podatkowym w tym przypadku jest w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142adze lokalne indywidualnie co roku okre\u015blaj\u0105 warto\u015b\u0107 podatku od nieruchomo\u015bci. Nie mo\u017ce by\u0107 on jednak wy\u017cszy ni\u017c stawki maksymalne og\u0142oszone w drodze rozporz\u0105dzenia przez ministra finans\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nieruchomo\u015bci stanowi doch\u00f3d gmin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce podatnik nie mo\u017ce sam wyliczy\u0107 sobie stawki i op\u0142aci\u0107 podatku. Musi poczeka\u0107, a\u017c dostanie oficjalny dokument z urz\u0119du.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z obwieszczeniem ministra finans\u00f3w opublikowanym w Monitorze Polskim z dnia 28 lipca 2022 r. maksymalnie stawki w 2023 r. od grunt\u00f3w wynosz\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1,16 z\u0142 \u2013 od 1 m kw. powierzchni zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, bez wzgl\u0119du na spos\u00f3b zakwalifikowania w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>5,79 z\u0142 \u2013 od 1 ha powierzchni pod wodami powierzchniowymi stoj\u0105cymi lub wodami powierzchniowymi p\u0142yn\u0105cymi jezior i zbiornik\u00f3w sztucznych;<\/li>\n\n\n\n<li>3,81 z\u0142 \u2013 od 1 m kw. powierzchni niezabudowanych obj\u0119tych obszarem rewitalizacji i po\u0142o\u017conych na terenach, dla kt\u00f3rych miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, us\u0142ugow\u0105 albo zabudow\u0119 o przeznaczeniu mieszanym obejmuj\u0105cym wy\u0142\u0105cznie te rodzaje zabudowy, je\u017celi od dnia wej\u015bcia w \u017cycie tego planu w odniesieniu do tych grunt\u00f3w up\u0142yn\u0105\u0142 okres 4 lat, a w tym czasie nie zako\u0144czono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nieruchomo\u015bci p\u0142aci si\u0119 w czterech ratach w terminach do 15 marca, 15 maja, 15 wrze\u015bnia i 15 listopada danego roku albo ca\u0142o\u015b\u0107 od razu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli kwota podatku nie przekracza 100 z\u0142, trzeba ui\u015bci\u0107 go jednorazowo w terminie p\u0142atno\u015bci pierwszej raty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z kolei je\u015bli roczne zobowi\u0105zanie nie przekroczy sumy 8,51 z\u0142, wtedy urz\u0105d nie wysy\u0142a decyzji, a podatnik nie op\u0142aca daniny.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co po zakupie dzia\u0142ki na kredyt?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Znacznie wi\u0119cej formalno\u015bci po podpisaniu aktu notarialnego musz\u0105 dope\u0142ni\u0107 kredytobiorcy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby bank uruchomi\u0142 kredyt, czyli wyp\u0142aci\u0142 \u015brodki, nale\u017cy dostarczy\u0107 do instytucji:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>akt notarialny,<\/li>\n\n\n\n<li>potwierdzenie wys\u0142ania wniosk\u00f3w do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego o zmian\u0119 prawa w\u0142asno\u015bci i dokonania wpisu hipoteki na rzecz kredytodawcy,<\/li>\n\n\n\n<li>dow\u00f3d wp\u0142aty wk\u0142adu w\u0142asnego na konto sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cz\u0119sto banki \u017c\u0105daj\u0105 te\u017c okazania wa\u017cnej polisy ubezpieczeniowej na \u017cycie, od utraty pracy oraz pomostowej. Sk\u0142adk\u0119 za t\u0119 ostatni\u0105 kredytobiorca p\u0142aci do czasu uprawomocnienia si\u0119 wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wszystkie warunki uruchomienia \u015brodk\u00f3w zawiera umowa kredytowa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bank wyp\u0142aca pieni\u0105dze zwykle w ci\u0105gu kilku (maksymalnie kilkunastu) dni od dostarczenia wymaganych dokument\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie mo\u017cna te\u017c zapomina\u0107 o zap\u0142aceniu podatku PCC od ustanowienia hipoteki. Deklaracj\u0119 sk\u0142ada si\u0119 w urz\u0119dzie skarbowym w\u0142a\u015bciwym po\u0142o\u017cenia danej nieruchomo\u015bci. Jest na to 14 dni od momentu podpisania o\u015bwiadczenia o ustanowieniu hipoteki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysoko\u015b\u0107 PCC wynosi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0,1 proc. \u2013 od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelno\u015bci istniej\u0105cych (procent liczony od kwoty zabezpieczonej wierzytelno\u015bci);<\/li>\n\n\n\n<li>19 z\u0142 \u2013 od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelno\u015bci o nieustalonej wysoko\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce te\u017c zdecydowa\u0107, \u017ce sam z\u0142o\u017cy wniosek do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego o wpis do hipoteki. W tej sytuacji do wniosku musi do\u0142\u0105czy\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>akt w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015b\u0107,<\/li>\n\n\n\n<li>za\u015bwiadczenie bankowe o udzieleniu kredytu,<\/li>\n\n\n\n<li>o\u015bwiadczenia o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku<\/li>\n\n\n\n<li>oraz potwierdzenie dokonania op\u0142aty za wniosek (200 z\u0142).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czas oczekiwania na uprawomocnienie si\u0119 wpisu zale\u017cy od ob\u0142o\u017cenia danego s\u0105du i mo\u017ce wynie\u015b\u0107 nawet kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Przygotowanie do budowy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lista czynno\u015bci co po zakupie dzia\u0142ki nale\u017cy zrobi\u0107, w du\u017cej mierze zale\u017cy od jej stanu i dokument\u00f3w dostarczonych przez sprzedaj\u0105cego. Niestety niekt\u00f3re sprawy niezb\u0119dne do rozpocz\u0119cia budowy dope\u0142nia si\u0119 w ci\u0105gu kilkunastu miesi\u0119cy. Nale\u017cy zatem uzbroi\u0107 si\u0119 w cierpliwo\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uzbrojenie dzia\u0142ki<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli zakupiona dzia\u0142ka nie jest uzbrojona, nowy w\u0142a\u015bciciel powinien zg\u0142osi\u0107 si\u0119 do dostawc\u00f3w medi\u00f3w o okre\u015blenie warunk\u00f3w pod\u0142\u0105czenia do sieci energetycznej, gazowej, wodoci\u0105gowej i kanalizacyjnej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszty doprowadzenia medi\u00f3w pokrywa wnioskodawca. Ich wysoko\u015b\u0107 jest uzale\u017cniona od tego, jak d\u0142ugie b\u0119dzie przy\u0142\u0105cze i w jakim miejscu b\u0119dzie zlokalizowane.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do koszt\u00f3w trzeba te\u017c doliczy\u0107 cen\u0119 za przygotowanie projektu i jego uzgodnie\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ca\u0142a procedura mo\u017ce trwa\u0107 nawet kilkana\u015bcie miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Badania geotechniczne<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Badania geotechniczne okre\u015bl\u0105, jakie s\u0105 warunki wodno-gruntowe posadowienia budynku na dzia\u0142ce.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geolog robi odwierty w miejscach, gdzie s\u0105 zaplanowane fundamenty, i sprawdza, czy grunt jest odpowiednio no\u015bny i utrzyma konstrukcje domu. Pozwoli to na optymalny dob\u00f3r technologii budowy nie tylko fundament\u00f3w, ale i ca\u0142ego obiektu. Dzi\u0119ki temu mo\u017cna skutecznie zapobiec p\u0119kaniu \u015bcian.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zgromadzenie dokument\u00f3w do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 lub zg\u0142oszenie budowy<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli dzia\u0142ka nie jest obj\u0119ta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, aby postawi\u0107 na niej dom, w\u0142a\u015bciciel musi postara\u0107 si\u0119 w urz\u0119dzie miasta lub gminy o decyzj\u0119 o warunkach zabudowy. Dokument ten jest niezb\u0119dny do uzyskania pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nast\u0119pnie trzeba zatrudni\u0107 geodet\u0119, aby sporz\u0105dzi\u0142 aktualn\u0105 map\u0119 sytuacyjno-wysoko\u015bciow\u0105 w skali 1:500 do cel\u00f3w projektowych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kolejn\u0105 czynno\u015bci\u0105 na li\u015bcie jest wyb\u00f3r i zakup projektu architektoniczno-budowlanego oraz jego adaptacja do dzia\u0142ki.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co istotne od 2022 r. przepisy pozwalaj\u0105 na budow\u0119 dom\u00f3w jednorodzinnych wolnostoj\u0105cych na samo zg\u0142oszenie. Warunkami s\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nie wi\u0119cej ni\u017c dwie kondygnacje,<\/li>\n\n\n\n<li>powierzchni zabudowy musi wynosi\u0107 do 70 m kw.,<\/li>\n\n\n\n<li>a obszar oddzia\u0142ywania ma mie\u015bci\u0107 si\u0119 w ca\u0142o\u015bci na dzia\u0142ce lub dzia\u0142kach, na kt\u00f3rych s\u0105 zaprojektowane.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Niestety formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na podpisaniu aktu notarialnego. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli kupiec zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt hipoteczny na jej nabycie. Co trzeba zrobi\u0107 po zakupie dzia\u0142ki? Jakie obowi\u0105zki spoczywaj\u0105 na nabywcy? Wizyta w kancelarii notarialnej wi\u0105\u017ce si\u0119 z kosztami. Obowi\u0105zkowa jest taksa notarialna za: Je\u015bli chcesz powierzy\u0107 kancelarii inne kwestie, np. z\u0142o\u017cenie wniosku o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":98884,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-98859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Co po zakupie dzia\u0142ki - kompletne wyja\u015bnienie | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Niestety formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na podpisaniu aktu notarialnego. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli kupiec zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt hipoteczny na jej\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98859\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Co po zakupie dzia\u0142ki - kompletne wyja\u015bnienie | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Niestety formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na podpisaniu aktu notarialnego. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli kupiec zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt hipoteczny na jej\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-03-13T09:02:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-03-23T11:19:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/co-po-zakupie-dzialki.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"866\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Co po zakupie dzia\u0142ki &#8211; kompletne wyja\u015bnienie\",\"datePublished\":\"2023-03-13T09:02:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-23T11:19:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/\"},\"wordCount\":1796,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/12\\\/co-po-zakupie-dzialki.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/\",\"name\":\"Co po zakupie dzia\u0142ki - kompletne wyja\u015bnienie | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/12\\\/co-po-zakupie-dzialki.jpg\",\"datePublished\":\"2023-03-13T09:02:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-23T11:19:53+00:00\",\"description\":\"Niestety formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na podpisaniu aktu notarialnego. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli kupiec zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt hipoteczny na jej\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/12\\\/co-po-zakupie-dzialki.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/12\\\/co-po-zakupie-dzialki.jpg\",\"width\":1300,\"height\":866,\"caption\":\"fot. istockphoto.com\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Co po zakupie dzia\u0142ki &#8211; kompletne wyja\u015bnienie\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Co po zakupie dzia\u0142ki - kompletne wyja\u015bnienie | Gratka","description":"Niestety formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na podpisaniu aktu notarialnego. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli kupiec zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt hipoteczny na jej","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98859","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Co po zakupie dzia\u0142ki - kompletne wyja\u015bnienie | Gratka","og_description":"Niestety formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na podpisaniu aktu notarialnego. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli kupiec zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt hipoteczny na jej","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2023-03-13T09:02:00+00:00","article_modified_time":"2023-03-23T11:19:53+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":866,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/co-po-zakupie-dzialki.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Co po zakupie dzia\u0142ki &#8211; kompletne wyja\u015bnienie","datePublished":"2023-03-13T09:02:00+00:00","dateModified":"2023-03-23T11:19:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/"},"wordCount":1796,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/co-po-zakupie-dzialki.jpg","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/","name":"Co po zakupie dzia\u0142ki - kompletne wyja\u015bnienie | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/co-po-zakupie-dzialki.jpg","datePublished":"2023-03-13T09:02:00+00:00","dateModified":"2023-03-23T11:19:53+00:00","description":"Niestety formalno\u015bci po zakupie dzia\u0142ki nie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na podpisaniu aktu notarialnego. Szczeg\u00f3lnie je\u015bli kupiec zaci\u0105gn\u0105\u0142 kredyt hipoteczny na jej","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/co-po-zakupie-dzialki.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/co-po-zakupie-dzialki.jpg","width":1300,"height":866,"caption":"fot. istockphoto.com"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-po-zakupie-dzialki-kompletne-wyjasnienie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Co po zakupie dzia\u0142ki &#8211; kompletne wyja\u015bnienie"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98859\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98859"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=98859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}