{"id":98948,"date":"2023-01-16T14:53:39","date_gmt":"2023-01-16T13:53:39","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=98948"},"modified":"2023-01-16T14:53:39","modified_gmt":"2023-01-16T13:53:39","slug":"na-te-obiekty-nie-potrzebujesz-pozwolenia-na-budowe-kompletna-lista-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/na-te-obiekty-nie-potrzebujesz-pozwolenia-na-budowe-kompletna-lista-2023\/","title":{"rendered":"Na te obiekty nie potrzebujesz pozwolenia na budow\u0119! Kompletna lista 2023"},"content":{"rendered":"\n

Prawo budowlane<\/a> od 2020 r. jest praktycznie corocznie nowelizowane. W ramach usprawnienia proces\u00f3w zmienia si\u0119 te\u017c lista obiekt\u00f3w niewymagaj\u0105cych pozwolenia na budow\u0119. Procedura zg\u0142oszenia jest szybsza, a sama budowa w wielu przypadkach jest \u0142atwiejsza i niekiedy ta\u0144sza. Poni\u017cej aktualna lista obiekt\u00f3w, na kt\u00f3re nie musisz mie\u0107 pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Najnowsze oferty dzia\u0142ek budowlanych:<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

Dobra, zachodniopomorskie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka budowlana Dobra, ul. Biedronki<\/h2>\n

\n 250 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

\u0141\u00f3d\u017a, Polesie, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie<\/h2>\n

\n 399 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

Grodzisko, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko<\/h2>\n

\n 1 199 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Pozwolenie na budow\u0119 a zg\u0142oszenie<\/h2>\n\n\n\n

Przepisy zak\u0142adaj\u0105 dwie procedury budowy: pozwolenie na budow\u0119 i zg\u0142oszenie budowy. Obie na poz\u00f3r niewiele si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. W ka\u017cdym przypadku nale\u017cy skompletowa\u0107 takie same dokumenty (np. projekt budowlany), a rozpocz\u0119cie i zako\u0144czenie budowy musi by\u0107 zg\u0142oszone do nadzoru budowlanego.<\/p>\n\n\n\n

Jednak przy zg\u0142oszeniu w wi\u0119kszo\u015bci sytuacji inwestor nie ma obowi\u0105zku zatrudnienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy. Poza tym procedura zg\u0142oszenia zwykle trwa kr\u00f3cej (21 dni) i ko\u0144czy si\u0119 milcz\u0105c\u0105 zgod\u0105 urz\u0119du. Uzyskanie pozwolenie za\u015b mo\u017ce ci\u0105gn\u0105c si\u0119 do 65 dni, a finalnie urz\u0105d wydaje decyzj\u0119 administracyjn\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cne jest, \u017ce w przypadku istotnych zmian w projekcie budowlanym, inwestor musi przed\u0142o\u017cy\u0107 nowy projekt i uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 \u2013 bez wzgl\u0119du na to, czy obiekt wymaga\u0142 tylko zg\u0142oszenia, czy pozwolenia.<\/p>\n\n\n\n

Co istotne inwestor zawsze mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 o wydanie decyzji o pozwolenie zamiast zg\u0142oszenia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lista obiekt\u00f3w, kt\u00f3re zbudujesz tylko na podstawie zg\u0142oszenia<\/h2>\n\n\n\n

1. Domy wolno stoj\u0105ce jednorodzinne, kt\u00f3rych obszar oddzia\u0142ywania mie\u015bci si\u0119 w ca\u0142o\u015bci na dzia\u0142ce lub dzia\u0142kach, na kt\u00f3rych zosta\u0142y zaprojektowane.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2. Budynki wolno stoj\u0105ce jednorodzinne o powierzchni zabudowy do 70 m kw.<\/a><\/strong>, pod warunkami, \u017ce: ich obszar oddzia\u0142ywania mie\u015bci si\u0119 w ca\u0142o\u015bci na dzia\u0142ce lub dzia\u0142kach, na kt\u00f3rych zosta\u0142y zaprojektowane; maj\u0105 maksymalnie dwie kondygnacje z poddaszem u\u017cytkowym; a celem budowy jest zaspokojenie w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.<\/p>\n\n\n\n

3. Budynki rekreacji indywidualnej, czyli tzw. domki letniskowe, przeznaczone na pobyt tymczasowy (do 180 dni w roku). <\/strong>Obiekty musz\u0105 by\u0107 parterowe, czyli bez poddasza u\u017cytkowego; powierzchnia zabudowy nie mo\u017ce przekroczy\u0107 70 m kw., przy rozpi\u0119to\u015bci element\u00f3w konstrukcyjnych do 6 m i wysi\u0119gu wspornik\u00f3w do 2 m; a na powierzchni 500 m kw. dzia\u0142ki mo\u017cna postawi\u0107 jeden domek. Domki mog\u0105 mie\u0107 za to otwart\u0105 antresol\u0119 i niemuszn\u0105 spe\u0142nia\u0107 w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych \u2013 wi\u0119c nie ma przeszk\u00f3d prawnych, aby je wynajmowa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

4. Wolno stoj\u0105ce parterowe budynki gospodarcze, gara\u017ce oraz wiaty o powierzchni zabudowy do 35 m kw.<\/strong> Z zastrze\u017ceniem, \u017ce na ka\u017cdej 500 m kw. powierzchni dzia\u0142ki mo\u017cna postawi\u0107 tylko dwa obiekty \u0142\u0105cznie.<\/p>\n\n\n\n

5. Przydomowe ganki i ogrody zimowe<\/strong> o powierzchni zabudowy do 35 m kw. <\/strong>Co wa\u017cne \u0142\u0105czna liczba tych obiekt\u00f3w na dzia\u0142ce nie mo\u017ce przekracza\u0107 dw\u00f3ch na ka\u017cde 500 m kw. jej powierzchni.<\/p>\n\n\n\n

6. Przydomowe tarasy naziemne o powierzchni zabudowy powy\u017cej 35 m kw.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

7. Ogrodzenia o wysoko\u015bci poni\u017cej 2,20 m.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

8. Przy\u0142\u0105cza i sieci:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n