{"id":99257,"date":"2023-03-03T15:20:34","date_gmt":"2023-03-03T14:20:34","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=99257"},"modified":"2023-11-10T16:19:14","modified_gmt":"2023-11-10T15:19:14","slug":"koszty-budowy-domu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/koszty-budowy-domu\/","title":{"rendered":"Koszty budowy domu w 2023 r."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ka\u017cdy, kto planuje budow\u0119 domu, z niepokojem obserwuje rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych. Ich koszt oraz zastosowana technologia mog\u0105 stanowi\u0107 nawet 70 proc. warto\u015bci ca\u0142ej inwestycji. Mo\u017cna przyj\u0105\u0107, \u017ce wybudowanie prostego niewielkiego domu to wydatek rz\u0119du ok. 500 tys. z\u0142 bez wyko\u0144czenia wn\u0119trz i zagospodarowania ogrodu. Do tego oczywi\u015bcie nale\u017cy doda\u0107 cen\u0119 dzia\u0142ki budowlanej. Czy w 2023 r. b\u0119dzie jeszcze dro\u017cej?<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/domy\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Znajd\u017a nowy dom na Gratka.pl<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-ko-samui\/ob\/49395263\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Luksusowy Dom na Koh Samui - Inwestycja Premium - Nieruchomo\u015bci Tajlandia - Domy Tajlandia\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/00\/05\/49395263_1632373151_small_256x175.jpg\" alt=\"Luksusowy Dom na Koh Samui - Inwestycja Premium - Nieruchomo\u015bci Tajlandia - Domy Tajlandia\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Ko Samui<span class=\"recommendations__location--lightFont\"><\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Luksusowy Dom na Koh Samui - Inwestycja Premium - Nieruchomo\u015bci Tajlandia - Domy Tajlandia<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 230 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-sredzki-kostomloty-jakubkowice\/ob\/48115533\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dom Kostom\u0142oty, ul. Jakubkowice\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/6d\/63\/48115533_1549002041_dom-kostomloty-ul-jakubkowice_small_256x175.jpg\" alt=\"Dom Kostom\u0142oty, ul. Jakubkowice\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Kostom\u0142oty<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dom Kostom\u0142oty, ul. Jakubkowice<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                998 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-legnicki-kunice-cisowa-boczna\/ob\/48068209\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dom Spalona, ul. Cisowa Boczna\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/d1\/f1\/48068209_1576206709_dom-spalona-ul-cisowa-boczna_small_256x175.jpg\" alt=\"Dom Spalona, ul. Cisowa Boczna\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Spalona<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dom Spalona, ul. Cisowa Boczna<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                2 498 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Budowa domu formalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem budowlanym inwestor, aby postawi\u0107 dom, musi uzyska\u0107 zgod\u0119 na jego budow\u0119. Ma dwie mo\u017cliwo\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pozwolenie na budow\u0119 \u2013 jest to oficjalna decyzja urz\u0119du;<\/li>\n\n\n\n<li>zg\u0142oszenie budowy \u2013 czyli tzw. milcz\u0105ca zgoda \u2013 rozwi\u0105zanie prostsze, szybsze a niekiedy te\u017c ta\u0144sze.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obecnie inwestor mo\u017ce zbudowa\u0107 dom jednorodzinny wolnostoj\u0105cy bez pozwolenia na budow\u0119, je\u015bli obszar jego oddzia\u0142ywania nie wykracza poza dzia\u0142k\u0119 lub dzia\u0142ki, na kt\u00f3rych zosta\u0142 zaprojektowany. Co to oznacza? Architekt analizuje takie kwestie jak np.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zacienienie \u2013 inwestycja nie mo\u017ce ogranicza\u0107 dost\u0119pu do \u015bwiat\u0142a s\u0142onecznego istniej\u0105cej s\u0105siedniej zabudowie;<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie warunk\u00f3w ochrony przeciwpo\u017carowej w stosunku do dzia\u0142ek s\u0105siednich;<\/li>\n\n\n\n<li>zachowanie wymaganych odleg\u0142o\u015bci usytuowania poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w zagospodarowania terenu, np. szamba albo zbiornika na gaz. S\u0105siad nie powinien mie\u0107 problem\u00f3w ze swobodn\u0105 lokalizacj\u0105 podobnych obiekt\u00f3w albo domu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli projektant wyrazi opini\u0119, \u017ce dom nie wp\u0142ywa na inne dzia\u0142ki, to inwestor mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 z wnioskiem o zg\u0142oszenie budowy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od 2022 r. obowi\u0105zuje te\u017c uproszczona procedura budowy dom\u00f3w jednorodzinnych wolnostoj\u0105cych do 70 m kw. Jedyne ograniczenia poza metra\u017cem to: liczba kondygnacji ograniczona do dw\u00f3ch, oddzia\u0142ywanie domu niewykraczaj\u0105ce poza dzia\u0142k\u0119 albo dzia\u0142ki, na kt\u00f3rych jest zaprojektowany; obiekt musi by\u0107 budowany na w\u0142asne potrzeby mieszkaniowe. Inwestor nie ma obowi\u0105zku zatrudnienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W obu przypadkach trzeba do zg\u0142oszenia do\u0142\u0105czy\u0107 projekt, a czas oczekiwania na zgod\u0119 urz\u0119du trwa do 21 dni.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/morizon-gratka.pl\/raport-nieruchomosci\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"250\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Raport-Rynek-Nieruchomos\u0301ci.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-99316\"\/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Planowana nowelizacja prawa budowlanego w 2023 r.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W planach jest kolejna nowelizacja, kt\u00f3ra przewiduje m.in. zniesienie pozwole\u0144 na budow\u0119 dla dom\u00f3w jednorodzinnych wolnostoj\u0105cych o metra\u017cu pow. 70 m kw. Wymagane ma by\u0107 wprawdzie tylko zg\u0142oszenie budowy z projektem, jednak wci\u0105\u017c z obowi\u0105zkiem zatrudnienia kierownika budowy. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za to ustawodawca przewiduje uproszczon\u0105 procedur\u0119 oddania domu do u\u017cytkowania. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w wystarczy o\u015bwiadczenie kierownika budowy o zako\u0144czeniu prac budowlanych, aby inwestor m\u00f3g\u0142 si\u0119 do niego wprowadzi\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Budowa domu w 2023 r. \u2013 koszty przed rozpocz\u0119ciem prac<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od pomys\u0142u postawienia w\u0142asnego domu do wbicia przys\u0142owiowej \u0142opaty w ziemi\u0119, inwestora czekaj\u0105 nie tylko formalno\u015bci zwi\u0105zane z rozpocz\u0119ciem budowy, ale i pierwsze wydatki.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"879\" height=\"785\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ceny-dzialek.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-99258\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ceny-dzialek.png 879w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ceny-dzialek-300x268.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ceny-dzialek-768x686.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ceny-dzialek-696x622.png 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Ceny-dzialek-470x420.png 470w\" sizes=\"auto, (max-width: 879px) 100vw, 879px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na cen\u0119 dzia\u0142ki wp\u0142ywa wiele czynnik\u00f3w, najwa\u017cniejsze z nich to:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Po\u0142o\u017cenie<\/strong>. Najwy\u017csze ceny osi\u0105gaj\u0105 parcele budowlane zlokalizowane w du\u017cych miastach, w pobli\u017cu morza, jezior, las\u00f3w oraz g\u00f3r. Na wysokie ceny musz\u0105 by\u0107 te\u017c przygotowani inwestorzy szukaj\u0105cych dzia\u0142ek rekreacyjnych w najpopularniejszych rejonach Polski, np. na Mazurach, blisko linii brzegowej Ba\u0142tyku oraz przy szlakach g\u00f3rskich w okolicach park\u00f3w narodowych lub krajobrazowych.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Brak zak\u0142ad\u00f3w przemys\u0142owych w najbli\u017cszej okolicy<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uzbrojenie<\/strong>. Brak doprowadzonych medi\u00f3w do granic dzia\u0142ki niesie za sob\u0105 koszty ich przy\u0142\u0105czenia oraz wyd\u0142u\u017ca termin rozpocz\u0119cia budowy \u2013 nawet o kilka miesi\u0119cy.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wielko\u015b\u0107<\/strong>. Przy budowie domu bez pozwolenia do 70 m kw., na ka\u017cdych 500 m kw. danej dzia\u0142ki mo\u017cna postawi\u0107 jeden budynek. Jednak bior\u0105c pod uwag\u0119 wytyczne zawarte w rozporz\u0105dzeniu o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie, przyjmuje si\u0119, \u017ce optymalna powierzchnia dzia\u0142ki budowlanej na terenach miejskich to ok. 600 m kw., podmiejskich \u2013 ok. 1500 m kw. (min. 1000 m kw.), a na wsi \u2013 3000 m kw. (min.1000 m kw.).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kszta\u0142t<\/strong>. Idealna parcela powinna mie\u0107 kszta\u0142t jak najbardziej zbli\u017cony do kwadratu lub szerokiego prostok\u0105ta. Im bardziej nietypowy kszta\u0142t dzia\u0142ki, tym trudniej znale\u017a\u0107 og\u00f3lnodost\u0119pny, a tym samym tani projekt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rodzaj gruntu i ukszta\u0142towanie terenu<\/strong>. Od rodzaju gruntu i jego no\u015bno\u015bci zale\u017cy wyboru w\u0142a\u015bciwej technologii budowy fundament\u00f3w. Natomiast kiedy dzia\u0142ka ma nier\u00f3wno\u015bci, b\u0119dzie trzeba ponie\u015b\u0107 dodatkowe koszty wyr\u00f3wnania terenu. Z kolei, je\u015bli parcela jest pochy\u0142a \u2013 prawdopodobnie konieczne b\u0119dzie zam\u00f3wienie indywidualnego projektu, uwzgl\u0119dniaj\u0105cego k\u0105t nachylenia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stan prawny.<\/strong> Nieco ta\u0144sze s\u0105 nieruchomo\u015bci gruntowe bez ksi\u0119gi wieczystej, obci\u0105\u017cone np. s\u0142u\u017cebno\u015bci\u0105 drogi dojazdowej. Niestety ni\u017csza cena wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowym czasem, jaki trzeba przeznaczy\u0107 na sprawdzanie praw w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aktualny popyt i poda\u017c<\/strong>. Bez w\u0105tpienia im mniej jest dzia\u0142ek na rynku, a wi\u0119cej ch\u0119tnych, tym ceny rosn\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CZYTAJ TAK\u017bE | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/ubezpieczenie-nieruchomosci-co-warto-wiedziec\/25914\/\">Ubezpieczenie nieruchomo\u015bci w 2023 roku. Co warto wiedzie\u0107?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Projekt budowlany<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Projekt budowlany mo\u017cna zdoby\u0107 na trzy sposoby. Po pierwsze <strong>inwestor mo\u017ce zleci\u0107 jego opracowanie (sk\u0142adaj\u0105ce si\u0119 z trzech cz\u0119\u015bci) wybranemu przez siebie architektowi<\/strong>. W tym przypadku zamawiaj\u0105cy dostaje kompleksowe opracowanie, kt\u00f3re od razu mo\u017ce do\u0142\u0105czy\u0107 do zg\u0142oszenia albo wniosku o pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Drug\u0105 opcj\u0105 jest <strong>zakup gotowego projektu, kt\u00f3ry trzeba podda\u0107 adaptacji do danej dzia\u0142ki<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trzecie rozwi\u0105zanie jest mo\u017cliwe dla dom\u00f3w budowanych bez pozwolenia do 70 m kw. Na stronach internetowych G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Nadzoru Budowlanego, s\u0105 umieszczone tzw. <strong>projekty gotowe<\/strong>, sk\u0142adaj\u0105ce si\u0119 z dw\u00f3ch cz\u0119\u015bci: projektu architektoniczno-budowlanego oraz technicznego. Co oznacza, \u017ce podobnie jak w przypadku projekt\u00f3w komercyjnych, b\u0119dzie on musia\u0142 by\u0107 poddany adaptacji i opracowania projektu zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eksperci przyjmuj\u0105, \u017ce cena projektu powinna wynosi\u0107 ok. 3 proc. warto\u015bci ca\u0142ej budowy. Pracownie zwykle podaj\u0105 wide\u0142ki za metr kwadratowy. Koszt projektu budowlanego to na og\u00f3\u0142 80-150 z\u0142 za m kw., a w przypadku firm renomowanych, nagradzanych w konkursach architektonicznych cena mo\u017ce osi\u0105gn\u0105\u0107 poziom nawet 250-300 z\u0142 za m kw. Ta\u0144sze s\u0105 gotowe projekty \u2013 w Internecie mo\u017cna znale\u017a\u0107 oferty ju\u017c za 3 tys. z\u0142. Koszt projektu jest uzale\u017cniony m.in. od:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wielko\u015bci domu;<\/li>\n\n\n\n<li>architektury;<\/li>\n\n\n\n<li>warunk\u00f3w gruntowych;<\/li>\n\n\n\n<li>materia\u0142\u00f3w konstrukcyjnych i elewacyjnych;<\/li>\n\n\n\n<li>renomy pracowni architektonicznej;<\/li>\n\n\n\n<li>lokalizacji;<\/li>\n\n\n\n<li>oczekiwa\u0144 i preferencji inwestora.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do ceny ka\u017cdego projektu trzeba doliczy\u0107: opracowanie mapy do cel\u00f3w projektowych przez uprawnionego geodet\u0119 \u2013 koszt ok. 1200 z\u0142 oraz badania gruntowe \u2013 ok. 1200 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poza tym gotowy projekt musi zosta\u0107 poddany adaptacji, co obejmuje m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sporz\u0105dzenie projektu zagospodarowania terenu na mapie do cel\u00f3w projektowych;<\/li>\n\n\n\n<li>adaptacj\u0119 rysunk\u00f3w budowlanych;<\/li>\n\n\n\n<li>dopasowanie fundament\u00f3w i konstrukcji budynku do warunk\u00f3w gruntowo-wodnych;<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie obszaru oddzia\u0142ywania domu;<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie wyst\u0105pie\u0144 i wniosk\u00f3w potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 i dostosowana do obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszt adaptacji projektu bez zmian to wydatek rz\u0119du od 800 do ok. 3500 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce za wprowadzenie zmian w gotowym projekcie trzeba zap\u0142aci\u0107. Koszt to nawet kilka tysi\u0119cy z\u0142 za jedn\u0105 modyfikacj\u0119, np.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zmiana k\u0105ta nachylenia dachu \u2013 od 400 do 3000 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>zmiana systemu ogrzewania \u2013 ok. 2000 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>dodanie w projekcie piwnicy \u2013 ok.1500 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>zmiana lokalizacji lub rozmiaru okien i drzwi \u2013 od ok. 100 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>usuni\u0119cie lub dodanie taras\u00f3w i balkon\u00f3w \u2013 od ok. 100 z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Orientacyjny czas oczekiwania na adaptacj\u0119 projektu to ok. 30-45 dni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Dokumentacja do uzyskania zgody na budow\u0119<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 nale\u017cy przedstawi\u0107 m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wniosek \u2013 wydanie decyzji jest bezp\u0142atne, o ile w domu nie b\u0119dzie prowadzona dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza;<\/li>\n\n\n\n<li>projekt architektoniczno-budowlany i projekt zagospodarowania dzia\u0142ki wraz z niezb\u0119dnymi uzgodnieniami, pozwoleniami oraz adaptacjami;<\/li>\n\n\n\n<li>kopi\u0119 decyzji o nadaniu projektantowi uprawnie\u0144 budowlanych w odpowiedniej specjalno\u015bci potwierdzon\u0105 za zgodno\u015b\u0107 z orygina\u0142em przez sporz\u0105dzaj\u0105cego projekt;<\/li>\n\n\n\n<li>wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego \u2013 cena od 50 z\u0142, jednak sumarycznie nie wi\u0119cej ni\u017c 250 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>decyzj\u0119 o warunkach zabudowy \u2013 bezp\u0142atne dla w\u0142a\u015bcicieli danej dzia\u0142ki;<\/li>\n\n\n\n<li>zezwolenie na lokalizacj\u0119 zjazdu na drog\u0119 publiczn\u0105 \u2013 ok. 82 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>map\u0119 zasadnicz\u0105 \u2013 w 2023 r. arkusz mapy zasadniczej w postaci drukowanej kosztuje 190,26 z\u0142, a kolejna kopia 101,46 z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>o\u015bwiadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 na cele budowlane;<\/li>\n\n\n\n<li>warunki techniczne dostawy medi\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zg\u0142oszenie budowy oraz wniosek o wydanie pozwolenia na budow\u0119 jest bezp\u0142atne<\/strong>, je\u015bli budynek (w tym gara\u017c) nie jest wykorzystywane na cele us\u0142ugowe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozpocz\u0119cie budowy nast\u0119puje z chwil\u0105 podj\u0119cia prac przygotowawczych na dzia\u0142ce, czyli:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wytyczenia domu przez geodet\u0119;<\/li>\n\n\n\n<li>zniwelowania nier\u00f3wno\u015bci gruntu (koszt \u015brednio od 4 do 10 za m kw. przy prostych pracach);<\/li>\n\n\n\n<li>zagospodarowania terenu budowy, np. ogrodzenia (koszt grodzenia budowy siatk\u0105, wraz z robocizn\u0105 wynosi \u015brednio ok. 50 \u2013 62 z\u0142\/mb.);<\/li>\n\n\n\n<li>wykonania przy\u0142\u0105czy do sieci infrastruktury technicznej (woda i pr\u0105d) na potrzeby budowy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Przy domach budowanych na podstawie pozwolenia na budow\u0119 nale\u017cy zatrudni\u0107 kierownika budowy<\/strong>. Jego wynagrodzenie zale\u017cy od zakresu obowi\u0105zk\u00f3w oraz od regionu Polski \u2013 stawka rynkowa to od 5700 do 9000 z\u0142*.<\/p>\n\n\n<div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/domy\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Znajd\u017a nowy dom na Gratka.pl<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-ko-samui\/ob\/49395263\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Luksusowy Dom na Koh Samui - Inwestycja Premium - Nieruchomo\u015bci Tajlandia - Domy Tajlandia\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/00\/05\/49395263_1632373151_small_256x175.jpg\" alt=\"Luksusowy Dom na Koh Samui - Inwestycja Premium - Nieruchomo\u015bci Tajlandia - Domy Tajlandia\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Ko Samui<span class=\"recommendations__location--lightFont\"><\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Luksusowy Dom na Koh Samui - Inwestycja Premium - Nieruchomo\u015bci Tajlandia - Domy Tajlandia<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 230 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-sredzki-kostomloty-jakubkowice\/ob\/48115533\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dom Kostom\u0142oty, ul. Jakubkowice\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/6d\/63\/48115533_1549002041_dom-kostomloty-ul-jakubkowice_small_256x175.jpg\" alt=\"Dom Kostom\u0142oty, ul. Jakubkowice\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Kostom\u0142oty<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dom Kostom\u0142oty, ul. Jakubkowice<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                998 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-legnicki-kunice-cisowa-boczna\/ob\/48068209\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dom Spalona, ul. Cisowa Boczna\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/d1\/f1\/48068209_1576206709_dom-spalona-ul-cisowa-boczna_small_256x175.jpg\" alt=\"Dom Spalona, ul. Cisowa Boczna\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Spalona<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dom Spalona, ul. Cisowa Boczna<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                2 498 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Koszty budowy domu w 2023 r<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszty budowy s\u0105 uzale\u017cnione od stopnia skomplikowania projektu, ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz kosztu robocizny. Istotna te\u017c jest technologia, w jakiej powstanie dom. Co wa\u017cne, w zale\u017cno\u015bci od regionu r\u00f3\u017cne b\u0119d\u0105 te\u017c koszty pracy ekipy budowlanej.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Stan zerowy<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stan zerowy to pierwszy etap budowy, w kt\u00f3rym wykonuje si\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wykopy i ustawienie w nich fundament\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>hydroizolacj\u0119 pionow\u0105 oraz termoizolacj\u0119 \u015bcian fundamentowych;<\/li>\n\n\n\n<li>zasypanie fundament\u00f3w i zrobienie podk\u0142ad\u00f3w pod pod\u0142og\u0119 na gruncie;<\/li>\n\n\n\n<li>piwnic\u0119 i strop nad piwnic\u0105;<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie otwor\u00f3w do poprowadzenia koniecznych instalacji w warstwach pod\u0142ogowych, np. poziomy kanalizacji, wyprowadzenie przy\u0142\u0105czy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszt doprowadzenia budowy do stanu zerowego zale\u017cy g\u0142\u00f3wnie od powierzchni budynku, planu podpiwniczenia oraz zastosowanych materia\u0142\u00f3w na fundamenty. Szacuje si\u0119, \u017ce <strong>koszt tego etapu budowy dla domu o pow. ok. 120 m kw. w przypadku dobrych warunk\u00f3w gruntowych i braku piwnicy waha si\u0119 najcz\u0119\u015bciej od ok. 50 tys. z\u0142 i stanowi ok. 10-15 proc. ca\u0142kowitego kosztu budowy.<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Stan surowy otwarty<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stan surowy otwarty i zamkni\u0119ty to poj\u0119cia zwyczajowe, nieuregulowane prawnie, zatem r\u00f3\u017cne firmy budowlane mog\u0105 oferowa\u0107 inny zakres prac na poszczeg\u00f3lnych etapach. Niemniej jednak mo\u017cna przyj\u0105\u0107, \u017ce stan surowy otwarty to pierwszy etap budowy, w kt\u00f3rym zostaj\u0105 uko\u0144czone: \u015bciany no\u015bne, kominy, strop, wi\u0119\u017aba i pokrycie dachowe, izolacja dachu i balkony.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ten etap budowy zwykle to ok. 30-40 proc. wszystkich koszt\u00f3w<\/strong>. Dla domu o pow. ok. 120 m kw. o prostej bryle i dwuspadowym dachu mo\u017ce to by\u0107 warto\u015b\u0107 ok.150-250 tys. z\u0142. Oczywi\u015bcie koszty uzale\u017cnione s\u0105 od jako\u015bci i rodzaju materia\u0142\u00f3w, powierzchni dachu i liczby spad\u00f3w oraz obecno\u015bci i liczby okien po\u0142aciowych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Stan surowy zamkni\u0119ty<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Budynek w stanie surowym zamkni\u0119tym to obiekt, kt\u00f3ry jest zabezpieczony przed czynnikami zewn\u0119trznymi. Zatem ma dach, kompletn\u0105 konstrukcj\u0119 no\u015bn\u0105, drzwi zewn\u0119trzne i okna. W tym etapie wykonuje si\u0119 najcz\u0119\u015bciej:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u015bciany na parterze;<\/li>\n\n\n\n<li>strop nad parterem;<\/li>\n\n\n\n<li>\u015bciany pi\u0119tra;<\/li>\n\n\n\n<li>\u015bciany dzia\u0142owe;<\/li>\n\n\n\n<li>drzwi zewn\u0119trzne;<\/li>\n\n\n\n<li>okna.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z zewn\u0105trz dom wygl\u0105da na prawie uko\u0144czony, jednak brakuje mu elewacji i wyko\u0144czenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szacuje si\u0119, \u017ce <strong>stan surowy zamkni\u0119ty stanowi ok. 35-40 proc. koszt\u00f3w budowy ca\u0142ego domu<\/strong>. Wydatki zaczynaj\u0105 si\u0119 od ok. 150 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Stan deweloperski<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prace doprowadzaj\u0105ce do stanu deweloperskiego to m.in. wykonanie posadzek, monta\u017c parapet\u00f3w, drzwi wewn\u0119trznych, przygotowanie \u015bcian i sufit\u00f3w do malowania, rozprowadzenie i pod\u0142\u0105czenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszty jak w poprzednich etapach budowy zale\u017c\u0105 od zastosowanych materia\u0142\u00f3w oraz od wybranych \u017ar\u00f3de\u0142 ogrzewania (c.o. miejskie, pompa ciep\u0142a, instalacja gazowa, olejowa) i pr\u0105du (np. panele fotowoltaiczne). Mo\u017cna przyj\u0105\u0107, \u017ce <strong>na stan deweloperski nale\u017cy przeznaczy\u0107 kwot\u0119 co najmniej 100 tys. z\u0142.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Wyko\u0144czenie domu i ogrodu<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ostatnim etapem jest wyko\u0144czenie wn\u0119trz i wyposa\u017cenie pomieszcze\u0144 w sprz\u0119t RTV, AGD oraz meble, a tak\u017ce urz\u0105dzenie ogrodu. Tutaj koszt zale\u017cy od potrzeb i zasobno\u015bci portfela inwestora. <strong>Szacuje si\u0119, \u017ce \u015brednio wyko\u0144czenie domu kosztuje ok. 70-100 tys. z\u0142.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szacunkowe koszty budowy domu o pow. 120 m kw., prostej bryle, dwuspadowym dachu z poddaszem u\u017cytkowym.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"879\" height=\"692\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-99260\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu.png 879w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu-300x236.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu-768x605.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu-696x548.png 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu-533x420.png 533w\" sizes=\"auto, (max-width: 879px) 100vw, 879px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Czy ceny budowy domu w 2023 r. wzrosn\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2022 r. by\u0142 rekordowy pod wzgl\u0119dem inflacji oraz cen materia\u0142\u00f3w. Szacuje si\u0119, \u017ce ceny budowy domu w latach 2020-2022 wzros\u0142y o ok. 20 proc. Wp\u0142yw na to mia\u0142y:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wysoka inflacja;<\/li>\n\n\n\n<li>ni\u017csza ni\u017c zwykle dost\u0119pno\u015b\u0107 niekt\u00f3rych surowc\u00f3w (np. drewno, kruszywo);<\/li>\n\n\n\n<li>ceny surowc\u00f3w (np. stali i drewna), kt\u00f3re poniek\u0105d s\u0105 efektem ich deficytu;<\/li>\n\n\n\n<li>rosn\u0105ce ceny grunt\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>koszt transportu (wy\u017cszy za spraw\u0105 cen paliw i wzrostu p\u0142ac);<\/li>\n\n\n\n<li>problemy z si\u0142\u0105 robocz\u0105 \u2013 szczeg\u00f3lnie brakowa\u0142o wysoko wykwalifikowanych specjalist\u00f3w np. cie\u015bli i dekarzy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku produkt\u00f3w budowlanych najwy\u017csze wzrosty odnotowano w asortymencie: izolacje termiczne \u015bciany, kominy, sucha zabudowa, dachy, rynny, izolacje wodochronne, cement i wapno. \u015arednio skoki by\u0142y na poziomie ok. 29 proc. (wg szacunk\u00f3w r\u00f3\u017cnych producent\u00f3w i hurtownik\u00f3w).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Natomiast eksperci z CBRE prognozuj\u0105 stopniowe stabilizowanie si\u0119 cen materia\u0142\u00f3w budowlanych. <strong>Wed\u0142ug opublikowanej analizy w 2023 r. koszt budowy domu wynikaj\u0105cy tylko z zakupu materia\u0142\u00f3w budowlanych wzro\u015bnie \u015brednio o 8 proc<\/strong>. Oczywi\u015bcie wszystko zale\u017cy od rodzaju surowca.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"879\" height=\"415\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Cena-1-m-kw-pow-uzytkowej-budynku-mieszkalnego.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-99259\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Cena-1-m-kw-pow-uzytkowej-budynku-mieszkalnego.png 879w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Cena-1-m-kw-pow-uzytkowej-budynku-mieszkalnego-300x142.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Cena-1-m-kw-pow-uzytkowej-budynku-mieszkalnego-768x363.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Cena-1-m-kw-pow-uzytkowej-budynku-mieszkalnego-696x329.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 879px) 100vw, 879px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Spodziewany w 2023 r. spadek stawek za energi\u0119 i paliwa mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na stabilizacj\u0119 koszt\u00f3w materia\u0142\u00f3w. Na ni\u017csze ceny w sklepach budowlanych nie ma co liczy\u0107 \u2013 zw\u0142aszcza przy dwucyfrowej inflacji.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z kolei wed\u0142ug wst\u0119pnych danych, jakie zaprezentowa\u0142 GUS w grudniu 2022 r. ceny produkcji budowlano-monta\u017cowej w por\u00f3wnaniu z grudniem 2021 r. wzros\u0142y o 14,3 proc., a w odniesieniu do listopada 2022 r. \u2013 o 0,5 proc. Analitycy zauwa\u017cyli, \u017ce <strong>od wrze\u015bnia spowalnia dynamika wzrostu kosztu rob\u00f3t budowlanych<\/strong>. W pa\u017adzierniku wynosi\u0142a ona 1,3 proc., w listopadzie ju\u017c 0,6 proc. Zatem tak\u017ce w tym zakresie mo\u017cna spodziewa\u0107 si\u0119 unormowania cen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ka\u017cdy, kto planuje budow\u0119 domu, z niepokojem obserwuje rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych. Ich koszt oraz zastosowana technologia mog\u0105 stanowi\u0107 nawet 70 proc. warto\u015bci ca\u0142ej inwestycji. Mo\u017cna przyj\u0105\u0107, \u017ce wybudowanie prostego niewielkiego domu to wydatek rz\u0119du ok. 500 tys. z\u0142 bez wyko\u0144czenia wn\u0119trz i zagospodarowania ogrodu. Do tego oczywi\u015bcie nale\u017cy doda\u0107 cen\u0119 dzia\u0142ki budowlanej. Czy w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":99261,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49003],"tags":[49009,49012],"raporty":[],"class_list":["post-99257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-moj-dom","tag-finanse","tag-remont"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Koszty budowy domu w 2023 r. | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ka\u017cdy, kto planuje budow\u0119 domu, z niepokojem obserwuje rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych. Ich koszt oraz zastosowana technologia mog\u0105 stanowi\u0107 nawet 70\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99257\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Koszty budowy domu w 2023 r. | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ka\u017cdy, kto planuje budow\u0119 domu, z niepokojem obserwuje rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych. Ich koszt oraz zastosowana technologia mog\u0105 stanowi\u0107 nawet 70\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-03-03T14:20:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-11-10T15:19:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"715\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Koszty budowy domu w 2023 r.\",\"datePublished\":\"2023-03-03T14:20:34+00:00\",\"dateModified\":\"2023-11-10T15:19:14+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/\"},\"wordCount\":2360,\"commentCount\":8,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/Koszty-budowy-domu.jpg\",\"keywords\":[\"Finanse\",\"Remont\"],\"articleSection\":[\"M\u00f3j dom\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/\",\"name\":\"Koszty budowy domu w 2023 r. | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/Koszty-budowy-domu.jpg\",\"datePublished\":\"2023-03-03T14:20:34+00:00\",\"dateModified\":\"2023-11-10T15:19:14+00:00\",\"description\":\"Ka\u017cdy, kto planuje budow\u0119 domu, z niepokojem obserwuje rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych. Ich koszt oraz zastosowana technologia mog\u0105 stanowi\u0107 nawet 70\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/Koszty-budowy-domu.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/Koszty-budowy-domu.jpg\",\"width\":1000,\"height\":715,\"caption\":\"Fot. istockphoto.com \\\/ Koszty budowy w domu 2023 r.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koszty-budowy-domu\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Koszty budowy domu w 2023 r.\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Koszty budowy domu w 2023 r. | Gratka","description":"Ka\u017cdy, kto planuje budow\u0119 domu, z niepokojem obserwuje rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych. Ich koszt oraz zastosowana technologia mog\u0105 stanowi\u0107 nawet 70","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99257","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Koszty budowy domu w 2023 r. | Gratka","og_description":"Ka\u017cdy, kto planuje budow\u0119 domu, z niepokojem obserwuje rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych. Ich koszt oraz zastosowana technologia mog\u0105 stanowi\u0107 nawet 70","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2023-03-03T14:20:34+00:00","article_modified_time":"2023-11-10T15:19:14+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":715,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Koszty budowy domu w 2023 r.","datePublished":"2023-03-03T14:20:34+00:00","dateModified":"2023-11-10T15:19:14+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/"},"wordCount":2360,"commentCount":8,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu.jpg","keywords":["Finanse","Remont"],"articleSection":["M\u00f3j dom"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/","name":"Koszty budowy domu w 2023 r. | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu.jpg","datePublished":"2023-03-03T14:20:34+00:00","dateModified":"2023-11-10T15:19:14+00:00","description":"Ka\u017cdy, kto planuje budow\u0119 domu, z niepokojem obserwuje rosn\u0105ce ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych. Ich koszt oraz zastosowana technologia mog\u0105 stanowi\u0107 nawet 70","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Koszty-budowy-domu.jpg","width":1000,"height":715,"caption":"Fot. istockphoto.com \/ Koszty budowy w domu 2023 r."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koszty-budowy-domu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Koszty budowy domu w 2023 r."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99257"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99257\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99257"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=99257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}