{"id":99747,"date":"2023-04-24T12:27:05","date_gmt":"2023-04-24T10:27:05","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=99747"},"modified":"2023-10-10T09:45:46","modified_gmt":"2023-10-10T07:45:46","slug":"na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/","title":{"rendered":"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego – na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie?"},"content":{"rendered":"\n

Zakup mieszkania na rynku wt\u00f3rnym to z\u0142o\u017cony proces wymagaj\u0105cy nie tylko czasu, ale i skompletowania wielu dokument\u00f3w, zw\u0142aszcza je\u015bli transakcja b\u0119dzie kredytowana. Przed otrzymaniem kluczy i przeprowadzk\u0105 trzeba przebrn\u0105\u0107 przez poszukiwania wymarzonego lokalu i dope\u0142nienie formalno\u015bci prawnych. Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? <\/strong><\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Mieszkania na sprzeda\u017c z rynku wt\u00f3rnego<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Sopot, Dolny, pomorskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego<\/h2>\n

\n 2 199 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Kielce, Czarn\u00f3w, \u015bwi\u0119tokrzyskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40<\/h2>\n

\n 369 900\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu<\/h2>\n

\n 559 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Rynek wt\u00f3rny a pierwotny \u2013 czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Na rynku wt\u00f3rnym sprzedawane s\u0105 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re by\u0142y ju\u017c kiedy\u015b w posiadaniu innych os\u00f3b. S\u0105 to mieszkania, domy czy lokale komercyjne u\u017cywane, kt\u00f3rych wyzbywa si\u0119 obecny w\u0142a\u015bciciel. Na rynku pierwotnym mo\u017cna naby\u0107 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 \u015bwie\u017co wybudowane i oddane do u\u017cytkowania, ale jeszcze nikt wcze\u015bniej w nich nie mieszka\u0142. <\/p>\n\n\n\n

Nieruchomo\u015bci na rynku pierwotnym sprzedaj\u0105 bezpo\u015brednio deweloperzy lub inwestorzy. Z kolei na rynku wt\u00f3rnym mieszkania sprzedawane s\u0105 przez osoby prywatne lub firmy, kt\u00f3re wcze\u015bniej naby\u0142y te lokale na rynku pierwotnym lub wt\u00f3rnym. <\/p>\n\n\n\n

O mieszkaniach z rynku wt\u00f3rnego m\u00f3wi si\u0119, \u017ce s\u0105 z drugiej r\u0119ki. Jakie mieszkania dost\u0119pne s\u0105 na rynku wt\u00f3rnym? Cz\u0119sto wymagaj\u0105 one modernizacji, ale mo\u017cna te\u017c znale\u017a\u0107 ofert\u0119 lokalu gotowego do wprowadzenia, po generalnym remoncie. Natomiast na rynku pierwotnym, ze wzgl\u0119du na koszty najcz\u0119\u015bciej sprzedawane s\u0105 mieszkania w stanie deweloperskim<\/a>. Wymagaj\u0105 one jeszcze przeprowadzenia prac budowlanych i wyko\u0144czeniowych. Z regu\u0142y w\u0142a\u015bciciele ju\u017c we w\u0142asnym zakresie realizuj\u0105 te prace zanim wprowadz\u0105 si\u0119 do lokalu. Coraz wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 ciesz\u0105 si\u0119 oferty mieszka\u0144 wyko\u0144czonych pod klucz<\/a>. Do nich w zasadzie nabywca mo\u017ce wprowadzi\u0107 si\u0119 zaraz po odebraniu kluczy.<\/p>\n\n\n\n

Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Jest wiele aspekt\u00f3w, na kt\u00f3re warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podj\u0119ciem ostatecznej decyzji o zakupie konkretnego mieszkania czy domu. Szeroka dost\u0119pno\u015b\u0107 og\u0142osze\u0144 w serwisach nieruchomo\u015bci pozwala wybra\u0107 lokal dopasowany do potrzeb i mo\u017cliwo\u015bci finansowych. Ale by mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 spe\u0142ni oczekiwania przysz\u0142ych domownik\u00f3w i nie przysporzy problem\u00f3w prawnych koniecznie zweryfikuj m.in. stan prawny mieszkania, stan techniczny czy czynsz i koszty utrzymania. Oto lista rzeczy, na kt\u00f3re powinno si\u0119 zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, nabywaj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 u\u017cywan\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Stan techniczny mieszkania<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Od tego, w jakim stanie technicznym jest mieszkanie zale\u017cy jak du\u017cy nak\u0142ad finansowy trzeba b\u0119dzie ponie\u015b\u0107 przed przeprowadzk\u0105. Im wi\u0119cej trzeba zmodernizowa\u0107 w lokalu, by m\u00f3c z niego wygodnie i swobodnie korzysta\u0107, tym wy\u017csze dodatkowe koszty zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Stan techniczny mieszkania ma znaczenie przy wyborze nieruchomo\u015bci do zakupu, fot. curtoicurto\/istockphoto.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Prawdopodobnie taki lokal, kt\u00f3ry wymaga gruntownego remontu b\u0119dzie nieco ta\u0144szy ni\u017c podobne mieszkania, ale w bardzo dobrym stanie technicznym. Jednak nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 konieczno\u015b\u0107 poniesienia koszt\u00f3w zwi\u0105zanych m.in. z remontem instalacji, wymian\u0105 pod\u0142ogi, okien i drzwi, malowaniem, wyko\u0144czeniem \u015bcian czy monta\u017cem o\u015bwietlenia. <\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli nie jest si\u0119 w stanie wykona\u0107 wszystkich prac samodzielnie, niezb\u0119dne b\u0119dzie zatrudnienie ekipy remontowej \u2013 a to kolejny koszt. Ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych i robocizny s\u0105 wysokie, wi\u0119c trzeba by\u0107 przygotowanym finansowo na zakup lokalu w kiepskim stanie technicznym.   <\/p>\n\n\n\n

SPRAWD\u0179 >>> Przeprowadzka – praktyczne i skuteczne porady<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lokalizacja nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Poza cen\u0105 i metra\u017cem to w\u0142a\u015bnie lokalizacja nieruchomo\u015bci ma kluczowe znaczenie przy wyborze lokalu. Dzi\u015b cz\u0119\u015b\u0107 nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje na obrze\u017cach miast, na terenach dot\u0105d nieu\u017cywanych, \u0142\u0105kach czy polach. Zwykle s\u0105 to rejony o s\u0142abo rozbudowanej infrastrukturze z utrudnionym dost\u0119pem komunikacj\u0105 zbiorow\u0105 do centrum. Brak przystank\u00f3w autobusowych czy tramwajowych, du\u017ca odleg\u0142o\u015b\u0107 do sklep\u00f3w, przychodni i plac\u00f3wek o\u015bwiatowych mo\u017ce utrudnia\u0107 codzienne funkcjonowanie, ale na korzy\u015b\u0107 przemawia spok\u00f3j, cisza, bezpiecze\u0144stwo, a nierzadko r\u00f3wnie\u017c otoczenie terenami zielonymi. <\/p>\n\n\n\n

Lokalizacj\u0119 mieszkania wybiera si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od potrzeb i preferencji w\u0142asnych i rodziny. Najwa\u017cniejsze, by wszyscy domownicy w nowym mieszkaniu czuli si\u0119 dobrze i swobodnie.<\/p>\n\n\n\n

Metra\u017c i liczba pokoi<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Motywacj\u0105 do poszukiwa\u0144 i zmiany miejsca zamieszkania jest zwykle potrzeba zmiany metra\u017cu i liczby pokoi. Seniorzy z du\u017cymi mieszkaniami nierzadko decyduj\u0105 si\u0119 na zakup mniejszego i \u0142atwiejszego do utrzymania lokalu. Z kolei rodziny z dorastaj\u0105cymi dzie\u0107mi, kt\u00f3re dotychczas mie\u015bci\u0142y si\u0119 w dw\u00f3ch czy trzech pokojach, szukaj\u0105 przestrzeni wi\u0119kszych i bardziej komfortowych. <\/p>\n\n\n\n

Metra\u017c nieruchomo\u015bci bezpo\u015brednio wp\u0142ywa na jej warto\u015b\u0107. Jakie mieszkania dost\u0119pne s\u0105 na rynku wt\u00f3rnym? Patrz\u0105c na cen\u0119 za m kw. do najdro\u017cszych nale\u017c\u0105 kawalerki<\/a>. \u015arednia cena za 1 m kw. garsoniery z rynku wt\u00f3rnego wynosi aktualnie 11,5 tys. z\u0142. Za mieszkanie dwupokojowe u\u017cywane trzeba zap\u0142aci\u0107 przeci\u0119tnie 10,1 tys. z\u0142. Lokale z trzema pokojami s\u0105 jeszcze ta\u0144sze \u2013 9,6 tys. z\u0142\/m kw. Natomiast na zakup mieszkania du\u017cego (4 i wi\u0119cej pokoi) trzeba wyda\u0107 \u015brednio 10,2 tys. z\u0142\/m kw.<\/p>\n\n\n\n

Rozk\u0142ad mieszkania<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Decyduj\u0105c si\u0119 na wyb\u00f3r konkretnej oferty, cz\u0119sto zwraca si\u0119 uwag\u0119 na rozk\u0142ad mieszkania, czyli u\u0142o\u017cenie pomieszcze\u0144 wzgl\u0119dem siebie i przedpokoju. Na rynku mamy do czynienia najcz\u0119\u015bciej z mieszkaniami rozk\u0142adowymi <\/strong>b\u0105d\u017a przechodnimi<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Lokal rozk\u0142adowy<\/strong> posiada pomieszczenia na osi prostej. Wej\u015bcie prowadzi do przedpokoju, a z niego rozchodz\u0105 si\u0119 drzwi do kolejnych pomieszcze\u0144. Taki uk\u0142ad wydaje si\u0119 najwygodniejszy i umo\u017cliwia swobodne poruszanie si\u0119 po ca\u0142ym domu. <\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie przechodnie<\/strong> posiada pokoje po\u0142\u0105czone ze sob\u0105 drzwiami. To oznacza, \u017ce z jednego pokoju przechodzi si\u0119 od razu do drugiego, a przedpok\u00f3j nie jest tutaj \u0142\u0105cznikiem mi\u0119dzy wszystkimi pomieszczeniami. Zalet\u0105 takiego uk\u0142adu jest swobodny przep\u0142yw powietrza i wygoda poruszania si\u0119 mi\u0119dzy pokojami. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Rozk\u0142ad mieszkania ma wp\u0142yw na wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci, fot. Sakorn Sukkasemsakorn\/istockphoto.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Poza typowymi rozk\u0142adami na rynku nieruchomo\u015bci pojawiaj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c mieszkania o nieco innym uk\u0142adzie, np. zamkni\u0119te<\/strong>, gdzie ka\u017cde pomieszczenie ma oddzielne wej\u015bcie i nie ma przestrzeni wsp\u00f3lnych; p\u00f3\u0142otwarte<\/strong>, gdzie pomieszczenie oddzielone s\u0105 od siebie p\u00f3\u0142\u015bciankami umo\u017cliwiaj\u0105cymi przep\u0142yw \u015bwiat\u0142a i powietrza oraz wielopoziomowe<\/strong>, w kt\u00f3rym pomieszczenia rozci\u0105gaj\u0105 si\u0119 na kilku poziomach.<\/p>\n\n\n\n

Stan prawny nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Podstawowymi dokumentami, z kt\u00f3rymi obowi\u0105zkowo nale\u017cy si\u0119 zapozna\u0107 przed dopi\u0119ciem transakcji jest ksi\u0119ga wieczysta nieruchomo\u015bci oraz akt w\u0142asno\u015bci<\/strong>. Sprzedaj\u0105cy nieruchomo\u015bci powinien przedstawi\u0107 potencjalnemu nabywcy numer ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci, by ten m\u00f3g\u0142 si\u0119 z ni\u0105 zapozna\u0107. Wystarczy dost\u0119p do komputera z internetem, by m\u00f3c swobodnie i bezp\u0142atnie przejrze\u0107 zawarto\u015b\u0107 dokumentu. <\/p>\n\n\n\n

Ksi\u0119ga wieczysta podzielona jest na cztery dzia\u0142y, w kt\u00f3rych znajduj\u0105 si\u0119 informacje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci (lokalizacja, metra\u017c, pomieszczenia, itd.), w\u0142a\u015bciciela (lub u\u017cytkownika), praw i roszcze\u0144 ci\u0105\u017c\u0105cych na lokalu i hipoteki. To istotne dane, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na bezpiecze\u0144stwo transakcji i chroni\u0105 nabywc\u0119 przed ewentualnym nieuczciwym post\u0119powaniem sprzedaj\u0105cego. <\/p>\n\n\n\n

WI\u0118CEJ INFORMACJI >>> Ksi\u0119ga wieczysta mieszkania – co w niej sprawdzi\u0107?<\/a> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce zbywca musi posiada\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci do mieszkania<\/strong>. Je\u015bli jest wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielem, to wszyscy w\u0142a\u015bciciele musz\u0105 zgodzi\u0107 si\u0119 na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n\n\n

W papierowej wersji ksi\u0119gi wieczystej wpisy nieaktualne podkre\u015blone s\u0105 na czerwono. Z kolei w dokumencie elektronicznym niewa\u017cne ju\u017c zapisy umieszczone s\u0105 na szarym tle.<\/p>\n\n\n\n

Koszty utrzymania mieszkania<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Do podstawowych koszt\u00f3w utrzymania mieszkania<\/a> nale\u017c\u0105 czynsz administracyjny, media, wyposa\u017cenie, ubezpieczenie i inne op\u0142aty administracyjne. Koszty te r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od wielu czynnik\u00f3w \u2013 stanu technicznego mieszkania, lokalizacji, metra\u017cu, administracji i og\u00f3lnych stawek za media obowi\u0105zuj\u0105cych w danym mie\u015bcie. <\/p>\n\n\n\n

Jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych op\u0142at za mieszkanie nale\u017cy czynsz. Na jego wysoko\u015b\u0107 wp\u0142ywa m.in. lokalizacja i standard budynku. Czynsz zwykle ulega okresowym podwy\u017ckom. Po zakupie nieruchomo\u015bci nabywca b\u0119dzie zobowi\u0105zany do regulowania op\u0142at za zu\u017cyte media, czyli pr\u0105d, gaz, wod\u0119 ciep\u0142\u0105 i zimn\u0105, kanalizacj\u0119, ogrzewanie, telewizj\u0119 kablow\u0105 czy internet. Stawki zale\u017cne s\u0105 od dostawcy i lokalizacji nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n\n\n

Przy zakupie mieszkania na kredyt obowi\u0105zkowym elementem op\u0142at, poza ratami kredytu, jest ubezpieczenie nieruchomo\u015bci<\/a>. P\u0142atno\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 jednorazowa co roku, miesi\u0119czna b\u0105d\u017a doliczona do rat kredytu. Z polisy ubezpieczeniowej mieszkania warto skorzysta\u0107 nawet, je\u015bli nie ma zobowi\u0105zania hipotecznego. Niewielka roczna sk\u0142adka zabezpiecza przed ponoszeniem koszt\u00f3w na wypadek zalania s\u0105siada, po\u017caru czy w\u0142amania. W sk\u0142ad czynszu mog\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c wliczone op\u0142aty administracyjne zwi\u0105zane z utrzymaniem cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, ochron\u0105 czy remontami. Trzeba pami\u0119ta\u0107 o konieczno\u015bci op\u0142aty podatku od nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

CZYTAJ TAK\u017bE >>> Co musisz wiedzie\u0107 o mieszkaniu bezczynszowym?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Stan techniczny i estetyczny budynku<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ogl\u0105daj\u0105c mieszkanie, warto r\u00f3wnie\u017c zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na stan techniczny i wygl\u0105d budynku. Czysto\u015b\u0107 na klatce schodowej i przed budynkiem, stan windy i domofon\u00f3w czy schludno\u015b\u0107 w innych cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych mog\u0105 wiele m\u00f3wi\u0107 o administracji i kulturze s\u0105siad\u00f3w. Je\u015bli blok jest zaniedbany, okna na klatkach schodowych brudne, a \u015bciany pomazane warto dopyta\u0107, jak funkcjonuje administracja i kto zarz\u0105dza budynkiem. <\/p>\n\n\n\n

Wielorodzinny budynek mieszkalny powinien przechodzi\u0107 regularne przegl\u0105dy techniczne i konserwacyjne, aby zapewni\u0107 bezpiecze\u0144stwo i utrzyma\u0107 odpowiedni poziom funkcjonalno\u015bci i wygody mieszka\u0144c\u00f3w. Celem oceny stanu technicznego i identyfikacji koniecznych napraw i modernizacji wykonuje si\u0119 przegl\u0105d techniczny ca\u0142ego budynku, \u0142\u0105cznie z dachem, rynnami i rurami spustowymi. W budynku dokonuje si\u0119 tak\u017ce przegl\u0105dy instalacji wodoci\u0105gowej i kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej. Je\u015bli w bloku znajduje si\u0119 winda, to tak\u017ce ona musi by\u0107 regularnie sprawdzana pod k\u0105tem stanu technicznego urz\u0105dze\u0144. Tak\u017ce systemy wentylacyjne czy klimatyzacyjne powinny przechodzi\u0107 konieczne weryfikacje.  <\/p>\n\n\n\n

Ogrzewanie mieszkania<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na spos\u00f3b ogrzewania mieszkania. Z punktu widzenia u\u017cytkownika najwygodniejsze jest centralne ogrzewanie miejskie z elektrociep\u0142owni. Ale w nowym budownictwie mieszkaniowym najcz\u0119\u015bciej wprowadza si\u0119 ogrzewanie gazowe, pompy ciep\u0142a, elektryczne czy pod\u0142ogowe. <\/p>\n\n\n\n

ZOBACZ R\u00d3WNIE\u017b >>> W jaki spos\u00f3b mo\u017cna ogrzewa\u0107 do<\/a>m<\/a>?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wp\u0142yw na wyb\u00f3r sposobu ogrzewania nieruchomo\u015bci maj\u0105 preferencje inwestora, dost\u0119pno\u015b\u0107 paliw, koszty i wymagania techniczne budynku. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Przy wyborze mieszkania trzeba sprawdzi\u0107 system grzewczy, fot. Elena Medoks\/istockphoto.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ogrzewanie gazowe<\/strong> oparte jest na spalaniu gazu ziemnego lub propanu-butanu. Ze wzgl\u0119du na niskie koszty eksploatacji, \u0142atwo\u015b\u0107 obs\u0142ugi i szybko\u015b\u0107 reakcji na potrzeby cieple ogrzewanie gazowe nale\u017cy do jednego z najpopularniejszych rozwi\u0105za\u0144. Z kolei ogrzewanie elektryczne<\/strong> oparte jest na wykorzystaniu energii elektrycznej. Jest to rozwi\u0105zanie do\u015b\u0107 proste w instalacji, ale i kosztowne. Ceny pr\u0105du s\u0105 wysokie, a zu\u017cycie pr\u0105du na ogrzanie pomieszcze\u0144 du\u017ce. W nowoczesnym budownictwie mieszkaniowym spotykane jest tak\u017ce ogrzewanie pod\u0142ogowe<\/a><\/strong> oparte na instalacji rur i kabli grzewczych w posadzce. To spos\u00f3b komfortowy, ale niestety wymagaj\u0105cy wi\u0119kszego nak\u0142adu finansowego. <\/p>\n\n\n\n

W najbli\u017cszych latach wszystkie domy i mieszkania w Polsce maj\u0105 by\u0107 zeroemisyjne, a to oznacza konieczno\u015b\u0107 zmiany sposobu ogrzewania. Dominowa\u0107 ma korzystanie z odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii.<\/p>\n\n\n\n

CZYTAJ WI\u0118CEJ >>> Wszystkie domy w Polsce maj\u0105 by\u0107 zeroemisyjne?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Stan okien i drzwi<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Od tego, w jakim stanie technicznym s\u0105 okna i drzwi zale\u017cy ciep\u0142o w mieszkaniu. W sezonie jesienno-zimowym du\u017ce nieszczelno\u015bci i przestarza\u0142a stolarka b\u0119d\u0105 wpuszcza\u0142y zimne powietrze z zewn\u0105trz, co generowa\u0107 b\u0119dzie wy\u017csze rachunki za ogrzewanie. Warto wi\u0119c wiedzie\u0107, na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania, bo to nie wszystko.<\/p>\n\n\n\n

Trzeba dowiedzie\u0107 si\u0119 od w\u0142a\u015bciciela, czy zamontowane drzwi zewn\u0119trzne s\u0105 antyw\u0142amaniowe<\/strong>. Je\u015bli og\u00f3lny stan drzwi nie jest dobry, zamki si\u0119 zacinaj\u0105, koniecznie negocjuj ich wymian\u0119 na nowe b\u0105d\u017a odpowiednie obni\u017cenie ceny. <\/p>\n\n\n\n

Drzwi antyw\u0142amaniowe to specjalistyczne drzwi zaprojektowane tak, aby zapewni\u0107 wysoki poziom bezpiecze\u0144stwa i ochrony przed w\u0142amaniem. Istnieje kilka cech, na kt\u00f3re nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, aby rozpozna\u0107 drzwi antyw\u0142amaniowe. Przede wszystkim s\u0105 podzielone na klasy odporno\u015bci, zgodnie z norm\u0105 PN-EN 1627. W zale\u017cno\u015bci od klasy, drzwi b\u0119d\u0105 wykazywa\u0107 r\u00f3\u017cny poziom odporno\u015bci na pr\u00f3by w\u0142amania. Im wy\u017csza klasa odporno\u015bci, tym wi\u0119ksze bezpiecze\u0144stwo. Powinny mie\u0107 one r\u00f3wnie\u017c solidn\u0105 konstrukcj\u0119, wykonan\u0105 z wysokiej jako\u015bci materia\u0142\u00f3w oraz posiada\u0107 wzmocnienia i dodatkowe zabezpieczenia, takie jak metalowe wk\u0142adki, blokady przeciwwywa\u017ceniowe, zamki wielopunktowe, kt\u00f3re utrudniaj\u0105 sforsowanie drzwi. Okucia drzwi antyw\u0142amaniowych musz\u0105 by\u0107 wykonane z materia\u0142\u00f3w o wysokiej wytrzyma\u0142o\u015bci, takich jak stal lub tytan. Szyldy drzwi antyw\u0142amaniowych najcz\u0119\u015bciej wykonane s\u0105 z materia\u0142\u00f3w trudno\u015bcieralnych, takich jak stal nierdzewna. Szyldy powinny by\u0107 wkomponowane w drzwi, aby utrudni\u0107 ich usuni\u0119cie. Z kolei zamki drzwi antyw\u0142amaniowych dobrze, kiedy b\u0119d\u0105 wyposa\u017cone w specjalne mechanizmy ochronne, takie jak tarcze antyw\u0142amaniowe, kt\u00f3re utrudniaj\u0105 dostanie si\u0119 do ich wn\u0119trza. <\/p>\n\n\n\n

Drzwi antyw\u0142amaniowe mo\u017cna rozpozna\u0107 po oznakowaniu potwierdzaj\u0105cym ich klas\u0119 odporno\u015bci. Nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na to, czy drzwi posiadaj\u0105 odpowiednie certyfikaty i oznaczenia.<\/p>\n\n\n\n

Parking<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Dost\u0119pno\u015b\u0107 parkingu jest szczeg\u00f3lnie istotna w przypadku os\u00f3b zmotoryzowanych. Problemy z miejscem postojowym najcz\u0119\u015bciej dotycz\u0105 blok\u00f3w usytuowanych w centrach miast. Je\u015bli nie ma wyznaczonej przestrzeni do parkowania, mieszka\u0144cy musz\u0105 posi\u0142kowa\u0107 si\u0119 miejskim parkingiem, zazwyczaj p\u0142atnym, a zatem konieczno\u015b\u0107 taka b\u0119dzie generowa\u0142a dodatkowy koszt.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Przed zakupem mieszkania sprawd\u017a, gdzie b\u0119dzie mo\u017cna parkowa\u0107 auto, fot. M-Production\/istockphoto.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

W nowym budownictwie problem z parkowaniem rozwi\u0105zany jest poprzez parkingi podziemne. Z regu\u0142y ka\u017cdy lokal mieszkalny ma zapewnione miejsce postojowe w parkingu podziemnym lub naziemnym. W razie potrzeby nabywc\u00f3w takie stanowisko mo\u017ce dokupi\u0107 do mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

ZOBACZ >>> Czy zakup miejsca postojowego jest obowi\u0105zkowy?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Spos\u00f3b zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bez wzgl\u0119du na rodzaj rynku, na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania? Warto dowiedzie\u0107 si\u0119, jaka forma prawna i spos\u00f3b zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 obowi\u0105zuje w bloku, w kt\u00f3rym ulokowane jest interesuj\u0105ce mieszkanie. Zazwyczaj jest to wsp\u00f3lnota mieszkaniowa b\u0105d\u017a sp\u00f3\u0142dzielnia<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Wsp\u00f3lnot\u0105 mieszkaniow\u0105<\/a> nazywa si\u0119 og\u00f3\u0142 w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, kt\u00f3re wchodz\u0105 w sk\u0142ad okre\u015blonej nieruchomo\u015bci. Wsp\u00f3lnota powstaje na mocy prawa w momencie wyodr\u0119bnienia pierwszego lokalu. W wyniku jego wydzielenia powstaj\u0105 dwie nieruchomo\u015bci (lokal mieszkalny oraz budynek). Ka\u017cda z nich ma w\u0142asn\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105. <\/p>\n\n\n\n

Z kolei sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa powstaje w wyniku za\u0142o\u017cenia jej przez okre\u015blon\u0105 liczb\u0119 os\u00f3b fizycznych lub prawnych. Celem sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych cz\u0142onk\u00f3w oraz ich rodzin przez dostarczanie samodzielnych lokali mieszkalnych. Jej zadaniem jest tak\u017ce zarz\u0105dzanie mieszkaniami sp\u00f3\u0142dzielczymi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zakup mieszkania na rynku wt\u00f3rnym to z\u0142o\u017cony proces wymagaj\u0105cy nie tylko czasu, ale i skompletowania wielu dokument\u00f3w, zw\u0142aszcza je\u015bli transakcja b\u0119dzie kredytowana. Przed otrzymaniem kluczy i przeprowadzk\u0105 trzeba przebrn\u0105\u0107 przez poszukiwania wymarzonego lokalu i dope\u0142nienie formalno\u015bci prawnych. Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Rynek wt\u00f3rny a pierwotny \u2013 czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105? […]<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":99757,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":true,"utm_post":"?utm_source=rasp&utm_medium=onet-dla-ciebie&utm_campaign=zakup-m-wtorny-uwagi","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-99747","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"\nMieszkanie z rynku wt\u00f3rnego - na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Sprawd\u017a!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99747\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego - na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Sprawd\u017a!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-04-24T10:27:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-10T07:45:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Paulina Gajewicz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Paulina Gajewicz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b138f0a64aa32890a0b91ec9a34bd82\"},\"headline\":\"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego – na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie?\",\"datePublished\":\"2023-04-24T10:27:05+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-10T07:45:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/\"},\"wordCount\":2544,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/\",\"name\":\"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego - na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg\",\"datePublished\":\"2023-04-24T10:27:05+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-10T07:45:46+00:00\",\"description\":\"Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Sprawd\u017a!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg\",\"width\":1300,\"height\":768,\"caption\":\"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania, fot. SAWEK KAWILA\\\/istockphoto.com\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego – na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b138f0a64aa32890a0b91ec9a34bd82\",\"name\":\"Paulina Gajewicz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Paulina Gajewicz\"},\"description\":\"Jestem dziennikark\u0105 oraz redaktork\u0105, od 2017 roku zwi\u0105zan\u0105 z rynkiem nieruchomo\u015bci i finansowym. Jako autorka analiz bran\u017cowych badam trendy na rynku, obserwuj\u0119 zachowania jego uczestnik\u00f3w oraz czynniki kszta\u0142tuj\u0105ce jego koniunktur\u0119. Do tej pory opublikowa\u0142am ponad 400 artyku\u0142\u00f3w na portalach Gratka.pl i Morizon.pl, poruszaj\u0105c tematy zwi\u0105zane z zakupem, sprzeda\u017c\u0105 i wynajmem nieruchomo\u015bci. Moje teksty publikowane s\u0105 tak\u017ce w serwisach Onet, Forbes, Noizz i Business Insider. Pe\u0142ni\u0119 funkcj\u0119 koordynatorki redakcyjnej oraz wsp\u00f3\u0142autorki raportu kwartalnego \u201eRynek Nieruchomo\u015bci Forbes\u201d. Ponadto, wsp\u00f3\u0142pracuj\u0119 z brokerem finansowym Lendi, tworz\u0105c materia\u0142y edukacyjne i informacyjne dla klient\u00f3w. Wsp\u00f3\u0142pracowa\u0142am tak\u017ce z agencjami interaktywnymi oraz firmami z bran\u017cy meblarskiej, aran\u017cacji wn\u0119trz oraz jubilerskiej. Z wykszta\u0142cenia i zami\u0142owania jestem filologiem i antropologiem kultury. Jestem osob\u0105 ciekaw\u0105 \u015bwiata, otwart\u0105 na dialog. W pracy oddaj\u0119 si\u0119 pisaniu warto\u015bciowych materia\u0142\u00f3w, a po niej rozwijam swoj\u0105 si\u0142\u0119, elastyczno\u015b\u0107 oraz balans, praktykuj\u0105c acroyog\u0119.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/paulina-gajewicz-084876257\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/paulina-gajewicz\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego - na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie? | Gratka","description":"Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Sprawd\u017a!","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99747","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego - na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie? | Gratka","og_description":"Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Sprawd\u017a!","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2023-04-24T10:27:05+00:00","article_modified_time":"2023-10-10T07:45:46+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":768,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Paulina Gajewicz","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/"},"author":{"name":"Paulina Gajewicz","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8b138f0a64aa32890a0b91ec9a34bd82"},"headline":"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego – na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie?","datePublished":"2023-04-24T10:27:05+00:00","dateModified":"2023-10-10T07:45:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/"},"wordCount":2544,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/","name":"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego - na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg","datePublished":"2023-04-24T10:27:05+00:00","dateModified":"2023-10-10T07:45:46+00:00","description":"Na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego? Sprawd\u017a!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania.jpg","width":1300,"height":768,"caption":"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania, fot. SAWEK KAWILA\/istockphoto.com"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-trzeba-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-rynku-wtornego\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego – na co trzeba uwa\u017ca\u0107 przy zakupie?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8b138f0a64aa32890a0b91ec9a34bd82","name":"Paulina Gajewicz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g","caption":"Paulina Gajewicz"},"description":"Jestem dziennikark\u0105 oraz redaktork\u0105, od 2017 roku zwi\u0105zan\u0105 z rynkiem nieruchomo\u015bci i finansowym. Jako autorka analiz bran\u017cowych badam trendy na rynku, obserwuj\u0119 zachowania jego uczestnik\u00f3w oraz czynniki kszta\u0142tuj\u0105ce jego koniunktur\u0119. Do tej pory opublikowa\u0142am ponad 400 artyku\u0142\u00f3w na portalach Gratka.pl i Morizon.pl, poruszaj\u0105c tematy zwi\u0105zane z zakupem, sprzeda\u017c\u0105 i wynajmem nieruchomo\u015bci. Moje teksty publikowane s\u0105 tak\u017ce w serwisach Onet, Forbes, Noizz i Business Insider. Pe\u0142ni\u0119 funkcj\u0119 koordynatorki redakcyjnej oraz wsp\u00f3\u0142autorki raportu kwartalnego \u201eRynek Nieruchomo\u015bci Forbes\u201d. Ponadto, wsp\u00f3\u0142pracuj\u0119 z brokerem finansowym Lendi, tworz\u0105c materia\u0142y edukacyjne i informacyjne dla klient\u00f3w. Wsp\u00f3\u0142pracowa\u0142am tak\u017ce z agencjami interaktywnymi oraz firmami z bran\u017cy meblarskiej, aran\u017cacji wn\u0119trz oraz jubilerskiej. Z wykszta\u0142cenia i zami\u0142owania jestem filologiem i antropologiem kultury. Jestem osob\u0105 ciekaw\u0105 \u015bwiata, otwart\u0105 na dialog. W pracy oddaj\u0119 si\u0119 pisaniu warto\u015bciowych materia\u0142\u00f3w, a po niej rozwijam swoj\u0105 si\u0142\u0119, elastyczno\u015b\u0107 oraz balans, praktykuj\u0105c acroyog\u0119.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/paulina-gajewicz-084876257\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/paulina-gajewicz\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99747","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99747"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99747\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99747"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=99747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}