%20100vw,%201200px%20/&description=Więcej%20klientów%20szuka%20działek%20i%20nieruchomości%20komercyjnych?){kind=small}
Choć mieszkania nadal pozostają najczęściej poszukiwanym typem nieruchomości w Polsce, dane z początku 2026 roku pokazują wyraźną zmianę preferencji kupujących. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się działki oraz nieruchomości komercyjne, natomiast popyt na domy jednorodzinne systematycznie maleje i jest dziś najniższy od kilku lat.
Z analizy unikalnych zapytań dotyczących ofert sprzedaży nieruchomości składanych przez użytkowników serwisów Grupy Morizon-Gratka w pierwszym kwartale 2026 roku wynika, że największą grupę popytową nadal stanowili klienci zainteresowani zakupem mieszkań. Odpowiadali oni za 58,9 proc. wszystkich zapytań kierowanych do sprzedających.
Mimo utrzymującej się dominacji segmentu mieszkaniowego, jego udział w strukturze popytu zmniejszył się o 3 pkt. proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Może to świadczyć o stopniowym przesuwaniu się zainteresowania części klientów w kierunku innych segmentów rynku nieruchomości.
Drugą największą grupę popytową stanowili kupujący poszukujący działek. W pierwszym kwartale 2026 roku odpowiadali oni za 15,4 proc. wszystkich zapytań, co oznacza wzrost o ponad 4 pkt. proc. rok do roku. To jeden z najwyższych udziałów tego segmentu w ostatnich latach.
Rosnące zainteresowanie działkami może wynikać zarówno z planów budowy własnych domów w przyszłości, jak i z traktowania gruntów jako relatywnie bezpiecznej formy lokowania kapitału. W warunkach utrzymującej się niepewności gospodarczej oraz wysokich kosztów budowy część inwestorów coraz częściej postrzega działki jako aktywo o długoterminowym potencjale wzrostu wartości.
Wyraźnie słabnie natomiast zainteresowanie zakupem domów jednorodzinnych. W pierwszym kwartale 2026 roku udział klientów poszukujących domów wyniósł 13,1 proc., co jest najniższym wynikiem od początku prowadzenia badań przez Grupę Morizon-Gratka.
W porównaniu z początkiem 2025 roku udział tego segmentu spadł o 3,8 pkt. proc., a względem pierwszego kwartału 2021 roku zmniejszył się niemal o połowę. W okresie pandemii COVID-19 domami interesował się niemal co czwarty poszukujący nieruchomości. Wówczas duże znaczenie miała popularyzacja pracy zdalnej oraz potrzeba większej przestrzeni życiowej poza centrami miast.
Obecnie na ograniczenie popytu na domy wpływają przede wszystkim wysokie koszty budowy i utrzymania nieruchomości, drożejące materiały budowlane oraz większa ostrożność kredytowa części klientów. Dodatkowym czynnikiem pozostają wysokie koszty eksploatacyjne, szczególnie w przypadku starszych, energochłonnych budynków.
Na uwagę zasługuje również wyraźny wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi. W pierwszym kwartale 2026 roku zakupem tego typu obiektów zainteresowanych było 12,6 proc. klientów, co stanowi najwyższy wynik od sześciu lat.
Jeszcze w pierwszym kwartale 2023 roku udział nieruchomości komercyjnych w strukturze popytu wynosił jedynie 5,7 proc. Obecny wzrost może świadczyć o stopniowym powrocie inwestorów na rynek lokali usługowych, biur czy obiektów magazynowych, a także o rosnącym zainteresowaniu zakupem nieruchomości generujących dochód pasywny.
Ten i wiele innych ciekawych artykułów przeczytasz w najnowszym wydaniu raportu „Rynek Nieruchomości“ 1/2026, przygotowanego we współpracy z Forbes Polska.
Zapraszamy do pobrania:
https://gratka.pl/raport-nieruchomosci
%20100vw,%201200px%20/&description=Więcej%20klientów%20szuka%20działek%20i%20nieruchomości%20komercyjnych?){kind=small}
Ludzie , którzy znają rynek nieruchomości inwestują z dużym wyprzedzeniem . Ten artykuł może im dać wiele do myślenia. Przeciętny Polak połknie zawarte w nim wiadomości i nie podejmie dobrych decyzji, a szkoda .