Podobnie jak program Bezpieczny Kredyt 2% wywołał nagły wzrost popytu na rynku sprzedaży mieszkań, tak na rynku najmu mieszkań silnym impulsem był wybuch wojny w Ukrainie i nagły napływ do Polski olbrzymiej fali uchodźców. I tak jak mamy już za…
Zarządzanie najmem przez profesjonalną firmę to wygodne rozwiązanie dla inwestorów, którzy nie mają czasu lub chęci angażowania się w najem. Jednak najpierw warto dokładnie przeanalizować koszty i wybrać ofertę, która oferuje najlepsze dla nas warunki. Wyjaśniamy, czym zajmuje się zarządca…
We własnym mieszkaniu można zmienić prawie wszystko – wyburzyć ścianki działowe, położyć nowe płytki albo po prostu zmienić kolor ścian. Remont w wynajmowanym mieszkaniu to jest już bardziej złożona sprawa. Zasadniczo wszelkie zmiany powinniśmy konsultować z właścicielem. Jednak w praktyce…
Właściciel mieszkania, który planuje je wynająć, musi pamiętać o tym, że lokator ma nie tylko obowiązki, ale i prawa. Obie strony powinny się z nimi zapoznać, jeśli chcą uniknąć kłopotów i nieporozumień. Omawiamy, jakie prawa i obowiązki ciążą na lokatorze.…
Wynajmujesz mieszkanie i korci cię, aby sprawdzić, jak urządził się w nim najemca? Uważaj, ponieważ za wejście do mieszkania pod nieobecność lokatora może grozić kara. Wyjaśniamy, w jakich okolicznościach wynajmujący może wejść bez zgody najemcy do mieszkania i jakie są…
Ważne jest, aby mieszkanie na wynajem nie stało puste, ponieważ wtedy zamiast zysku generuje koszty związane z jego utrzymaniem. Przygotowaliśmy 8 sprawdzonych metod, które pomogą szybko znaleźć nowego najemcę. Przygotuj odpowiednio mieszkanie do najmu: gruntownie posprzątaj, odśwież i usuń osobiste…
Osoby niemające doświadczenia na rynku najmu, często mylą pojęcia: wynajmujący i najemca. Brak znajomości definicji może skutkować niezrozumieniem umowy i w konsekwencji niedopełnieniem obowiązków. Wyjaśniamy, kim jest najemca, kim wynajmujący – i jakie ma to konsekwencje. Wynajmujący to właściciel mieszkania…
Czy można wyrzucić z mieszkania lokatora, który nie płaci czynszu lub niszczy wynajmowane mieszkanie? Niestety, właściciel nie może tego zrobić samodzielnie. Eksmisja jest skomplikowanym procesem, który wymaga przestrzegania określonych procedur i przepisów. Wyjaśniamy, jak przebiega proces i kogo chroni prawo…
Najem mieszkania zawsze rodzi ryzyko, że jedna ze stron może być nieuczciwa. Oszuści próbują wykorzystać pośpiech, niewiedzę i zaufanie zarówno osób szukających nieruchomości, jak i właścicieli. Jak zadbać o bezpieczny najem mieszkania? Na co zwracać uwagę w kontakcie z wynajmującym…
Wynajmujesz mieszkanie lub planujesz zacząć to robić? Pamiętaj, że od uzyskanego przychodu musisz odprowadzić podatek. Obecnie jedyną możliwą formą rozliczenia prywatnego najmu jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Wyjaśniamy, jak przebiega rozliczanie w przypadku najmu prywatnego i w ramach działalności. …
Opłaty za wynajem mieszkania podawane w serwisach ogłoszeniowych potrafią znacznie się różnić. Powodem jest najczęściej odmienny sposób podawania wysokości czynszu i innych opłat związanych z lokalem (internet, zużycie energii, wody itp.). Aby mieć pewność, że regulowanie należności będzie przebiegać bez…
Szukanie mieszkania na wynajem może wydawać się bardzo skomplikowanym procesem, szczególnie jeśli robisz to pierwszy raz. Nie wiesz, od czego zacząć? Przedstawiamy kompletny poradnik po najmie dla poszukujących. Wyjaśniamy w nim, na co zwracać uwagę analizując ogłoszenia i oglądając mieszkanie…
