Jeszcze kilkadziesiąt lat temu Zabłocie było jednym z ważnych obszarów przemysłowych Krakowa, a Podgórze miało lokalny i robotniczy charakter. Dziś w dawnych halach działają instytucje kultury, powstają nowe mieszkania, a w okolicy wyrastają restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Co sprawiło, że Zabłocie i Stare Podgórze tak mocno zmieniły swój charakter​? I co to oznacza dla osób szukających tutaj mieszkania? 

Zabłocie: od fabrycznych horyzontów po designerskie lofty

Zabłocie przez dziesięciolecia było związane z przemysłem. Działały tu m.in. zakłady elektroniczne, fabryki i magazyny. Po 1989 r. przemysł stopniowo tracił na znaczeniu, a dawne tereny produkcyjne zaczęły zmieniać funkcję. Dziś obok zachowanych obiektów poprzemysłowych powstają nowe budynki mieszkalne i usługowe. 

Jednym z symboli tej przemiany jest dawna fabryka naczyń emaliowanych przy ul. Lipowej. W jej historycznym budynku działa dziś Fabryka Emalia Oskara Schindlera, oddział Muzeum Krakowa. W pobliżu znajduje się Muzeum Sztuki Współczesnej MOCAK, a poprzemysłowe otoczenie zostało uzupełnione nową zabudową mieszkaniową i usługową. 

Co zmieniło się dla mieszkańców? 

dostęp do wydarzeń kulturalnych – Fabryka Schindlera i MOCAK; 
ciekawa oferta gastronomiczna, usługi;
bliskość Wisły, a więc terenów rekreacyjnych, wydarzeń plenerowych;
nowe budynki mieszkalne;
połączenie Zabłocia z Kazimierzem i Podgórzem. 

Stare Podgórze: zabytkowy klimat, Kładka Bernatka i zieleń

Stare Podgórze zmieniło się w inny sposób. Zachowało historyczny, kameralny układ ulic, Rynek Podgórski z odnowionymi kamienicami i malowniczy kościół św. Józefa, ale w ostatnich latach przybyło tu nowych lokali usługowych, gastronomicznych i miejsc związanych z kulturą. 

Duże znaczenie dla przemiany okolicy miało również otwarcie w 2010 r. kładki ojca Bernatka. Połączyła ona Podgórze z tętniącym życiem Kazimierzem i ułatwiła oraz przyspieszyła piesze oraz rowerowe przemieszczanie się między obiema częściami miasta. Dziś jest jednym z ważnych ciągów pieszych w tej części Krakowa. 

To właśnie w Podgórzu nowoczesność spotyka się z historią: 

Cricoteka – nowoczesna siedziba Ośrodka Dokumentacji Sztuki Tadeusza Kantora, połączona z zabytkowym budynkiem dawnej Elektrowni Podgórskiej. Nowa część została nadwieszona nad historycznym obiektem, a jej forma nawiązuje do twórczości Kantora. Budynek otwarto w 2014 r. 
Park Bednarskiego powstał pod koniec XIX wieku na terenie dawnego kamieniołomu. W 2023 r. zakończyła się jego duża rewitalizacja, podczas której uporządkowano zieleń i przywrócono historyczny charakter obiektu. 

Podgórze spodoba się również wielbicielom przytulnych kawiarni, małych księgarni czy tradycyjnych pracowni. 

Dlaczego tak wielu chce tu dziś zamieszkać?

Dla wybierających mieszkanie na Zabłociu dużym atutem jest wygoda. Znajdują się tu liczne usługi, lokale gastronomiczne, instytucje kultury i tereny rekreacyjne. Kładka Bernatka dodatkowo ułatwia dojście na Kazimierz, a bliskość Wisły i parków zwiększa atrakcyjność tej części miasta, które działa w duchu nowoczesnej koncepcji „miasta 15-minutowego”. Do pracy, ulubionego bistro, parku czy na tętniący życiem Kazimierz często można dojść na piechotę, omijając miejskie korki. 

Należy jednak pamiętać, że przemiana Zabłocia jeszcze się nie skończyła. W okolicy nadal planowane są kolejne przekształcenia terenów i inwestycje. Dla osoby kupującej mieszkanie oznacza to jedno: przed zakupem warto sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i planowane inwestycje w sąsiedztwie. Dzisiejszy widok z okna czy pusty teren obok budynku nie musi pozostać taki na lata. 

Wyrazisty charakter, połączenie historii z nowoczesną architekturą i bliskość rzeki sprawiają, że Zabłocie i Podgórze mocno zmieniły swoją pozycję na mieszkaniowej mapie Krakowa. To obecnie jedne z najciekawszych kierunków na mapie miasta. 

Julia Cichocka

SEO & Content Specialist

Julia Cichocka

Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje się w tworzeniu treści o tematyce nieruchomości, zdrowego stylu życia i branży HR. Obecnie związana…