Przy zakupie mieszkania lub domu na rynku wtórnym PCC może wynieść 2 proc. wartości rynkowej nieruchomości. Przy cenie 500 tys. zł daje to 10 tys. zł podatku. Nie każdy kupujący musi jednak go zapłacić. Osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie lub…
Rząd chce zakazać pośrednikom pobierania wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji. Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami przewiduje, że pośrednik nie będzie mógł jednocześnie pobierać wynagrodzenia od kupującego i sprzedającego ani od najemcy i wynajmującego. We wrześniu 2026 r.…
Podnajem pozwala najemcy oddać całe mieszkanie lub jego część innej osobie. Nie zawsze może jednak zrobić to samodzielnie. Przy lokalu mieszkalnym potrzebna jest pisemna zgoda właściciela. Podnajem bez wymaganej zgody może stać się podstawą wypowiedzenia umowy najmu. Podnajem a najem…
Zachowek chroni najbliższych spadkodawcy, którzy nie otrzymali należnej im części majątku. Jeśli dom lub mieszkanie zostały zapisane jednej osobie albo wcześniej przekazane w darowiźnie, pozostali uprawnieni mogą domagać się zapłaty określonej kwoty. Komu przysługuje zachowek, jak obliczyć jego wysokość i…
18 pokoi w jednym warszawskim mieszkaniu i kilkanaście tysięcy złotych czystego zysku co miesiąc – brzmi jak genialna inwestycja czy jak szalona samowola budowlana? Sprawdzamy, jak w praktyce wygląda ten kontrowersyjny trend, ile naprawdę można na nim zarobić i gdzie…
To, że obiekt potocznie nazywa się domem, garażem czy altaną, nie przesądza jeszcze o jego kwalifikacji prawnej. Prawo budowlane wskazuje, jakie cechy musi mieć obiekt, żeby był budynkiem, a od jego prawidłowego zaklasyfikowania mogą zależeć formalności przed rozpoczęciem budowy, dane…
Wynajem mieszkania dla obcokrajowców w Polsce stał się powszechną praktyką. Coraz więcej osób z zagranicy decyduje się tutaj na życie i pracę. Jak różni się proces wynajmu mieszkania dla cudzoziemców od standardowego wynajmu dla Polaków? Aby cudzoziemiec spoza UE, EOG…
Kupno nieruchomości w niskiej cenie brzmi jak okazja życia, dopóki po otwarciu drzwi nie zastaniesz w środku niechcianego domownika. Czy sprzedaż lokalu z zamieszkującym go synem, rodzicem lub dzikim lokatorem jest w Polsce w ogóle legalna? Oto analiza realiów prawnych…
Po zakupie mieszkania wyszło na jaw, że nieruchomość jest zadłużona? Taka sytuacja nie zawsze oznacza, że – jako nowy właściciel – musisz spłacać zobowiązania poprzedniego. Zacznij od ustalenia tego, czy dług obciąża sprzedającego, czy samą nieruchomość. Wyjaśniamy, jakie prawa przysługują…
Zbliżający się koniec umowy to dobry moment, aby właściciel i najemca ustalili, czy chcą kontynuować współpracę i na jakich zasadach. Warto zrobić to odpowiednio wcześnie, zwłaszcza jeśli przy przedłużeniu ma zmienić się czynsz, okres najmu albo inne warunki umowy. Ustalenia…
Rynek najmu powoli zaczyna wchodzić w gorący okres. Początek sierpnia to moment, gdy studenci zaczynają rozglądać się za nowym lokum na czas roku akademickiego. Wynajem mieszkania to poważna decyzja, do której warto się wcześniej przygotować, dlatego Gratka.pl udostępnia swoje notatki…
Odziedziczenie domu lub mieszkania w Stanach Zjednoczonych najczęściej wiąże się z formalnościami zarówno w USA, jak i w Polsce. Trzeba ustalić, jakie prawo ma zastosowanie, kto może zarządzać nieruchomością po śmierci właściciela oraz czy konieczne będzie tzw. postępowanie probate. Do…
