Monitoring to dziś popularny sposób ochrony mienia. Problem zaczyna się wtedy, gdy zasięg kamery sąsiada obejmuje także twoją posesję. Nie musisz tego pokornie znosić. Prawo chroni twoją prywatność, nawet jeśli sąsiad twierdzi, że „tylko pilnuje swojego auta”.
Gdzie kończy się prawo sąsiada, a zaczyna twoja prywatność?
W polskim prawie nie ma jednej ustawy o monitoringu sąsiedzkim, ale to nie oznacza, że panuje „wolna amerykanka”. Sprawę ocenia się na gruncie dóbr osobistych, RODO i – w skrajnych przypadkach – prawa karnego.
Dobra osobiste (art. 23 i 24 Kodeksu cywilnego): Twoja prywatność, spokój domowy i wizerunek to twoje dobra osobiste. Jeśli kamera obejmuje twoje okna, taras albo ogród, może dojść do naruszenia prywatności i innych dóbr osobistych. Masz prawo żądać zmiany ustawienia kamery albo zastosowania tzw. stref prywatności, czyli cyfrowego wyłączenia z nagrywania wybranych fragmentów kadru, dzięki któremu oprogramowanie kamery po prostu „wymazuje” widok na twoje okna czy podwórko, bez konieczności demontażu czy przesuwania urządzenia.
Stalking i nękanie (art. 190a Kodeksu karnego): W skrajnych przypadkach, gdy monitoring jest uporczywy i celowy (wywołuje u ciebie uzasadnione poczucie zagrożenia lub istotnie narusza twoją prywatność), może wchodzić w grę także odpowiedzialność karna za nękanie.
Złota zasada: wizerunek to nie tylko twarz
Pamiętaj, że monitoring prywatny jest legalny tylko wtedy, gdy służy wyłącznie celom osobistym i domowym oraz gdy kamera obejmuje wyłącznie nieruchomość właściciela. Jeśli nagrywa też drogę publiczną albo cudzą posesję, wchodzi w grę ocena pod kątem RODO i praw innych osób.
Jeśli natomiast nagranie z twoim wizerunkiem zostanie opublikowane (np. na lokalnej grupie w internecie), może to naruszać twoją prywatność, a w niektórych sytuacjach także przepisy o ochronie danych osobowych. Za takie działania mogą grozić roszczenia cywilne, a w niektórych sytuacjach także konsekwencje z przepisów o ochronie danych osobowych.
Co możesz zrobić krok po kroku
Zanim wezwiesz policję, spróbuj przejść przez te etapy:
Polubowne załatwienie sprawy: Czasem sąsiad kupuje kamerę szerokokątną i nawet nie wie, że widzi twój salon. Poproś o wspólne ustawienie kamery tak, by obejmowała tylko teren sąsiada, a nie twoją posesję lub ustawcie tzw. strefy prywatności.
Wezwanie do zaprzestania naruszeń: Jeśli rozmowa nie pomaga, wyślij oficjalne pismo (listem poleconym). Opisz w nim, że kamera narusza twoje dobra osobiste i wyznacz termin na zmianę jej położenia. To kluczowy dowód, jeśli sprawa trafi do sądu.
Pozew cywilny: Możesz żądać nie tylko usunięcia kamery, ale także zniszczenia nagrań, a w skrajnych przypadkach zadośćuczynienia pieniężnego za doznaną krzywdę.
SEO & Content Specialist
Julia Cichocka
Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje się w tworzeniu treści o tematyce nieruchomości, zdrowego stylu życia i branży HR. Obecnie związana…
Bądź na bieżąco z rynkiem nieruchomości
Zapisz się do newslettera Gratki i otrzymuj aktualności, porady, promocje oraz nowe oferty bezpośrednio na swoją skrzynkę.
W maju rozpoczęliśmy współpracę ze schroniskiem w Krotoszynie, której celem było realne wsparcie psów czekających na adopcję. Od tego momentu Gratka oddawała przestrzeń psiakom publikując ich historie, pokazując ich charaktery i zachęcając do adopcji. Historie i dalsze losy piesków W ramach…
Agencja reklamowa McCann Poland odniosła wspaniały sukces na Międzynarodowym Festiwalu Kreatywności Cannes Lions, zdobywając aż dziewięć statuetek za kampanię GdzieZamieszkac.com dla Mastercard®. Owocna współpraca z Grupą Morizon-Gratka zbliżyła do tego triumfu – historycznego dla polskiej branży marketingowej. Grupa Morizon-Gratka, partner…
Problem mieszkaniowy w Polsce nie jest nowy, a kolejne rządy obiecują zmiany, które miałyby rozwiązać tę palącą kwestię. Niestety, pomimo ambitnych planów i głośnych zapowiedzi, dostępność mieszkań dla Polaków wciąż pozostawia wiele do życzenia. Jakie kroki powinniśmy podjąć, aby poprawić…
W świecie nieruchomości, gdzie zmiany zachodzą dynamicznie, a rynek wymaga nieustannej adaptacji i otwartości na nowe technologie, wartość budowania relacji oraz wymiany doświadczeń nie traci na znaczeniu. Dlatego z ogromną satysfakcją ogłaszamy nawiązanie oficjalnej współpracy między Grupą Morizon-Gratka a Dolnośląskim…
Po okresie względnej stabilizacji ceny mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach ponownie zaczynają rosnąć. Z najnowszej analizy Grupy Morizon-Gratka wynika, że w marcu 2026 r. średnie ceny ofertowe były o 0,5 proc. wyższe niż w lutym oraz o…
Wrzesień przyniósł wyraźną zmianę w zachowaniu cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym. Z najnowszej analizy Grupy Morizon-Gratka wynika, że w większości dużych miast średnie stawki poszły w górę, zarówno w porównaniu miesiąc do miesiąca jak i rok…
Uroczysta gala wręczenia statuetek WIZJERY’22 już za nami! Podczas siódmej edycji konkursu dla branży nieruchomości wyróżniliśmy pośredników i deweloperów z całej Polski. Rozdaniu nagród towarzyszyła debata ekspertów, podczas której podjęto tematy bliskie poszukującym nieruchomości do zakupu i przyszłym kredytobiorcom hipotecznym.…
%20100vw,%201200px%20/&description=Sąsiad%20nagrywa%20twoją%20posesję%20kamerą?%20Sprawdź,%20kiedy%20to%20narusza%20prawo){kind=small}
%20100vw,%201200px%20/&description=Sąsiad%20nagrywa%20twoją%20posesję%20kamerą?%20Sprawdź,%20kiedy%20to%20narusza%20prawo){kind=small}
Jeśli dobrze pamiętam; jeśli kamera nie nagrywa a to co filmuje i odpowiada temu co sąsiad “widzi” przez okno, prawo prywatności nie jest naruszone.